Paris 17ème - Wagram

Paris Ouest Sotheby’s International Realty accompagne la vente et l’acquisition d’appartements familiaux haussmanniens, de derniers étages avec terrasse et de biens rénovés par architecte dans le quartier Wagram, dans le 17e arrondissement de Paris. Autour de l’avenue de Wagram, entre la place de l’Étoile, le boulevard Pereire et la rue de Courcelles, ce secteur résidentiel conjugue élégance haussmannienne et vie de quartier authentique. L’estimation y est gratuite et confidentielle, au +33 1 46 22 27 27.

Le quartier Wagram, entre l’Étoile, Monceau et Pereire

Le quartier Wagram s’organise autour de l’avenue éponyme, entre la place de l’Étoile, le boulevard Pereire et la rue de Courcelles. À la fois calme et central, il séduit par son architecture majestueuse et son cadre de vie serein, à proximité immédiate des grandes artères parisiennes. Le patrimoine haussmannien s’y exprime avec faste : immeubles en pierre de taille, balcons filants, parties communes classées et belles hauteurs sous plafond. Les stations Wagram (ligne 3), Ternes et Courcelles (ligne 2) desservent le secteur, avec le RER A à proximité.

Appartements familiaux de prestige : les biens recherchés à Wagram

Le marché de l’immobilier de prestige à Wagram repose sur de superbes appartements familiaux, certains rénovés avec soin par architecte, d’autres conservant leur cachet d’origine : moulures, cheminées, parquet en point de Hongrie. Les étages élevés avec vue, les terrasses en dernier niveau et les immeubles avec ascenseur, gardien et parking sont particulièrement prisés. Ce sont les biens spacieux, élégants et bien situés qui concentrent la demande la plus vive.

Les rues de caractère : Prony, Rennequin et Jouffroy-d’Abbans

Plusieurs rues signent le cachet du quartier. Le secteur autour de la rue de Prony, de la rue Rennequin et de la rue Jouffroy-d’Abbans concentre des biens rares, parfaitement adaptés à une vie parisienne haut de gamme. L’avenue de Wagram réunit commerces de bouche, écoles privées renommées et restaurants confidentiels, tandis que la proximité du parc Monceau complète un cadre de vie familial et élégant, apprécié des familles comme des acquéreurs internationaux.

Prix de l’immobilier à Wagram

Les prix du quartier Wagram figurent parmi les plus recherchés du 17e arrondissement. Ils varient selon l’adresse, l’étage, la vue, l’état et la présence d’un extérieur. À titre indicatif :

• Appartements de standing : d’environ 9 000 à 12 000 €/m²
• Appartements prime, étage élevé, rénovés avec vue ou extérieur : de 12 000 à 13 300 €/m² et au-delà pour les biens rares
• Biens d’exception, dernier étage avec terrasse, proximité immédiate de l’Étoile ou de Monceau : valorisation supérieure, établie au cas par cas selon la rareté

Ces fourchettes donnent un ordre de grandeur. Chaque bien reste unique : seule une estimation personnalisée de votre bien permet d’approcher sa valeur réelle.

FAQ – Immobilier de prestige quartier Wagram

Où se situe le quartier Wagram à Paris ?

Le quartier Wagram se trouve dans le 17e arrondissement de Paris, autour de l’avenue de Wagram, entre la place de l’Étoile, le boulevard Pereire et la rue de

Paris Ouest Sotheby’s International Realty accompagne la vente et l’acquisition d’appartements familiaux haussmanniens, de derniers étages avec terrasse et de biens rénovés par architecte dans le quartier Wagram, dans le 17e arrondissement de Paris. Autour de l’avenue de Wagram, entre la place de l’Étoile, le boulevard Pereire et la rue de Courcelles, ce secteur résidentiel conjugue élégance haussmannienne et vie de quartier authentique. L’estimation y est gratuite et confidentielle, au +33 1 46 22 27 27.

Le quartier Wagram, entre l’Étoile, Monceau et Pereire

Le quartier Wagram s’organise autour de l’avenue éponyme, entre la place de l’Étoile, le boulevard Pereire et la rue de Courcelles. À la fois calme et central, il séduit par son architecture majestueuse et son cadre de vie serein, à proximité immédiate des grandes artères parisiennes. Le patrimoine haussmannien s’y exprime avec faste : immeubles en pierre de taille, balcons filants, parties communes classées et belles hauteurs sous plafond. Les stations Wagram (ligne 3), Ternes et Courcelles (ligne 2) desservent le secteur, avec le RER A à proximité.

Appartements familiaux de prestige : les biens recherchés à Wagram

Le marché de l’immobilier de prestige à Wagram repose sur de superbes appartements familiaux, certains rénovés avec soin par architecte, d’autres conservant leur cachet d’origine : moulures, cheminées, parquet en point de Hongrie. Les étages élevés avec vue, les terrasses en dernier niveau et les immeubles avec ascenseur, gardien et parking sont particulièrement prisés. Ce sont les biens spacieux, élégants et bien situés qui concentrent la demande la plus vive.

Les rues de caractère : Prony, Rennequin et Jouffroy-d’Abbans

Plusieurs rues signent le cachet du quartier. Le secteur autour de la rue de Prony, de la rue Rennequin et de la rue Jouffroy-d’Abbans concentre des biens rares, parfaitement adaptés à une vie parisienne haut de gamme. L’avenue de Wagram réunit commerces de bouche, écoles privées renommées et restaurants confidentiels, tandis que la proximité du parc Monceau complète un cadre de vie familial et élégant, apprécié des familles comme des acquéreurs internationaux.

Prix de l’immobilier à Wagram

Les prix du quartier Wagram figurent parmi les plus recherchés du 17e arrondissement. Ils varient selon l’adresse, l’étage, la vue, l’état et la présence d’un extérieur. À titre indicatif :

• Appartements de standing : d’environ 9 000 à 12 000 €/m²
• Appartements prime, étage élevé, rénovés avec vue ou extérieur : de 12 000 à 13 300 €/m² et au-delà pour les biens rares
• Biens d’exception, dernier étage avec terrasse, proximité immédiate de l’Étoile ou de Monceau : valorisation supérieure, établie au cas par cas selon la rareté

Ces fourchettes donnent un ordre de grandeur. Chaque bien reste unique : seule une estimation personnalisée de votre bien permet d’approcher sa valeur réelle.

FAQ – Immobilier de prestige quartier Wagram

Où se situe le quartier Wagram à Paris ?

Le quartier Wagram se trouve dans le 17e arrondissement de Paris, autour de l’avenue de Wagram, entre la place de l’Étoile, le boulevard Pereire et la rue de Courcelles. Résidentiel et haussmannien, il s’étend entre l’Étoile, Monceau et Pereire. Les stations Wagram, Ternes et Courcelles le desservent, avec le RER A à proximité.

Quel est le prix au mètre carré à Wagram ?

Le prix moyen d’un appartement avenue de Wagram tourne autour de 10 900 €/m² mi-2026, jusqu’à environ 13 300 €/m² pour les biens prime, selon MeilleursAgents. Les biens d’exception, en étage élevé avec terrasse ou proches de l’Étoile, se valorisent au-delà. L’adresse, l’étage, l’état et l’extérieur font l’essentiel de l’écart.

Quels types de biens trouve-t-on à Wagram ?

Le quartier Wagram réunit de superbes appartements familiaux, certains rénovés par architecte, d’autres conservant leur cachet d’origine : moulures, cheminées, parquet en point de Hongrie. Les biens recherchés offrent de beaux volumes et, pour les plus prisés, un étage élevé avec vue, une terrasse en dernier niveau ou un immeuble avec ascenseur, gardien et parking.

Pourquoi le quartier Wagram est-il recherché ?

Le quartier Wagram conjugue une architecture haussmannienne majestueuse, une vie de quartier authentique et un accès immédiat à l’Étoile et à Monceau. Ses commerces de bouche, ses écoles privées renommées et la proximité du parc Monceau en font une adresse à la fois élégante et vivante, prisée d’une clientèle fidèle.

Qui achète à Wagram aujourd’hui ?

La clientèle mêle familles parisiennes, professions libérales et acquéreurs internationaux à la recherche d’un bien spacieux, élégant et bien situé. La qualité architecturale, les écoles réputées et la proximité du parc Monceau guident leur choix. La diffusion internationale du réseau Sotheby’s International Realty répond à cette demande locale et étrangère.

Comment faire estimer un bien à Wagram ?

L’estimation d’un bien à Wagram nécessite une connaissance fine du bâti ancien parisien et une analyse des ventes récentes comparables. Les consultants de Paris Ouest Sotheby’s International Realty connaissent le quartier et les critères qui font la valeur : étage, état, vue, extérieur, rareté. L’estimation de votre bien à Wagram est gratuite et confidentielle.

Estimez votre bien avec précision à Wagram grâce à l’expertise Sotheby’s

Vous possédez un bien d’exception dans le quartier Wagram ? Nos consultants, experts de l’immobilier de prestige à Paris, vous proposent une évaluation précise et confidentielle, fondée sur l’analyse des ventes récentes, les spécificités de votre bien et la demande actuelle. Pour une estimation gratuite et sur-mesure, appelez le +33 1 46 22 27 27 ou demandez votre estimation en ligne.