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- Place Sainte Foy - 2 rue de Chézy
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Paris 17th district - Wagram
Wagram
Paris Ouest Sotheby’s International Realty accompagne la vente et l’acquisition d’appartements familiaux haussmanniens, de derniers étages avec terrasse et de biens rénovés par architecte dans le quartier Wagram, dans le 17e arrondissement de Paris. Autour de l’avenue de Wagram, entre la place de l’Étoile, le boulevard Pereire et la rue de Courcelles, ce secteur résidentiel conjugue élégance haussmannienne et vie de quartier authentique. L’estimation y est gratuite et confidentielle, au +33 1 46 22 27 27.
Le quartier Wagram, entre l’Étoile, Monceau et Pereire
Le quartier Wagram s’organise autour de l’avenue éponyme, entre la place de l’Étoile, le boulevard Pereire et la rue de Courcelles. À la fois calme et central, il séduit par son architecture majestueuse et son cadre de vie serein, à proximité immédiate des grandes artères parisiennes. Le patrimoine haussmannien s’y exprime avec faste : immeubles en pierre de taille, balcons filants, parties communes classées et belles hauteurs sous plafond. Les stations Wagram (ligne 3), Ternes et Courcelles (ligne 2) desservent le secteur, avec le RER A à proximité.
Appartements familiaux de prestige : les biens recherchés à Wagram
Le marché de l’immobilier de prestige à Wagram repose sur de superbes appartements familiaux, certains rénovés avec soin par architecte, d’autres conservant leur cachet d’origine : moulures, cheminées, parquet en point de Hongrie. Les étages élevés avec vue, les terrasses en dernier niveau et les immeubles avec ascenseur, gardien et parking sont particulièrement prisés. Ce sont les biens spacieux, élégants et bien situés qui concentrent la demande la plus vive.
Les rues de caractère : Prony, Rennequin et Jouffroy-d’Abbans
Plusieurs rues signent le cachet du quartier. Le secteur autour de la rue de Prony, de la rue Rennequin et de la rue Jouffroy-d’Abbans concentre des biens rares, parfaitement adaptés à une vie parisienne haut de gamme. L’avenue de Wagram réunit commerces de bouche, écoles privées renommées et restaurants confidentiels, tandis que la proximité du parc Monceau complète un cadre de vie familial et élégant, apprécié des familles comme des acquéreurs internationaux.
Prix de l’immobilier à Wagram
Les prix du quartier Wagram figurent parmi les plus recherchés du 17e arrondissement. Ils varient selon l’adresse, l’étage, la vue, l’état et la présence d’un extérieur. À titre indicatif :
- Appartements de standing : d’environ 9 000 à 12 000 €/m²
- Appartements prime, étage élevé, rénovés avec vue ou extérieur : de 12 000 à 13 300 €/m² et au-delà pour les biens rares
- Biens d’exception, dernier étage avec terrasse, proximité immédiate de l’Étoile ou de Monceau : valorisation supérieure, établie au cas par cas selon la rareté
Ces fourchettes donnent un ordre de grandeur. Chaque bien reste unique : seule une estimation personnalisée de votre bien permet d’approcher sa valeur réelle.
FAQ – Immobilier de prestige quartier Wagram
Où se situe le quartier Wagram à Paris ?
Le quartier Wagram se trouve dans le 17e arrondissement de Paris, autour de l’avenue de Wagram, entre la place de l’Étoile, le boulevard Pereire et la rue de Courcelles. Résidentiel et haussmannien, il s’étend entre l’Étoile, Monceau et Pereire. Les stations Wagram, Ternes et Courcelles le desservent, avec le RER A à proximité.
Quel est le prix au mètre carré à Wagram ?
Le prix moyen d’un appartement avenue de Wagram tourne autour de 10 900 €/m² mi-2026, jusqu’à environ 13 300 €/m² pour les biens prime, selon MeilleursAgents. Les biens d’exception, en étage élevé avec terrasse ou proches de l’Étoile, se valorisent au-delà. L’adresse, l’étage, l’état et l’extérieur font l’essentiel de l’écart.
Quels types de biens trouve-t-on à Wagram ?
Le quartier Wagram réunit de superbes appartements familiaux, certains rénovés par architecte, d’autres conservant leur cachet d’origine : moulures, cheminées, parquet en point de Hongrie. Les biens recherchés offrent de beaux volumes et, pour les plus prisés, un étage élevé avec vue, une terrasse en dernier niveau ou un immeuble avec ascenseur, gardien et parking.
Pourquoi le quartier Wagram est-il recherché ?
Le quartier Wagram conjugue une architecture haussmannienne majestueuse, une vie de quartier authentique et un accès immédiat à l’Étoile et à Monceau. Ses commerces de bouche, ses écoles privées renommées et la proximité du parc Monceau en font une adresse à la fois élégante et vivante, prisée d’une clientèle fidèle.
Qui achète à Wagram aujourd’hui ?
La clientèle mêle familles parisiennes, professions libérales et acquéreurs internationaux à la recherche d’un bien spacieux, élégant et bien situé. La qualité architecturale, les écoles réputées et la proximité du parc Monceau guident leur choix. La diffusion internationale du réseau Sotheby’s International Realty répond à cette demande locale et étrangère.
Comment faire estimer un bien à Wagram ?
L’estimation d’un bien à Wagram nécessite une connaissance fine du bâti ancien parisien et une analyse des ventes récentes comparables. Les consultants de Paris Ouest Sotheby’s International Realty connaissent le quartier et les critères qui font la valeur : étage, état, vue, extérieur, rareté. L’estimation de votre bien à Wagram est gratuite et confidentielle.
Estimez votre bien avec précision à Wagram grâce à l’expertise Sotheby’s
Vous possédez un bien d’exception dans le quartier Wagram ? Nos consultants, experts de l’immobilier de prestige à Paris, vous proposent une évaluation précise et confidentielle, fondée sur l’analyse des ventes récentes, les spécificités de votre bien et la demande actuelle. Pour une estimation gratuite et sur-mesure, appelez le +33 1 46 22 27 27 ou demandez votre estimation en ligne.
Prime Real Estate in the Wagram District, Paris 17th
Paris Ouest Sotheby’s International Realty advises on the sale and acquisition of family Haussmann apartments, top floors with a terrace and architect-renovated properties in the Wagram district, in the 17th arrondissement of Paris. Around Avenue de Wagram, between Place de l’Étoile, Boulevard Pereire and Rue de Courcelles, this residential area combines Haussmann elegance and an authentic neighbourhood life. Valuation is free and confidential, on +33 1 46 22 27 27.
The Wagram district, between the Étoile, Monceau and Pereire
The Wagram district is organised around its namesake avenue, between Place de l’Étoile, Boulevard Pereire and Rue de Courcelles. At once calm and central, it appeals through its majestic architecture and its serene setting, close to the great Parisian avenues. Haussmann heritage is expressed here in full: cut-stone buildings, running balconies, listed common areas and fine ceiling heights. Wagram (line 3), Ternes and Courcelles (line 2) stations serve the area, with the RER A nearby.
Prime family apartments: the sought-after properties in Wagram
The prime property market in Wagram rests on superb family apartments, some carefully renovated by an architect, others keeping their original character: mouldings, fireplaces, point de Hongrie parquet. High floors with a view, top-level terraces and buildings with a lift, a caretaker and parking are particularly prized. It is the spacious, elegant and well-located properties that concentrate the strongest demand.
Streets of character: Prony, Rennequin and Jouffroy-d'Abbans
Several streets shape the district’s character. The area around Rue de Prony, Rue Rennequin and Rue Jouffroy-d’Abbans concentrates rare properties, perfectly suited to high-end Parisian living. Avenue de Wagram brings together food shops, renowned private schools and confidential restaurants, while the proximity of Parc Monceau completes a family setting of quiet elegance, prized by families and international buyers alike.
Property prices in Wagram
Prices in the Wagram district are among the most sought-after in the 17th arrondissement. They vary with the address, floor level, view, condition and the presence of outdoor space. As a guide:
- Standing apartments: roughly €9,000 to €12,000 per m²
- Prime apartments, high floor, renovated with a view or outdoor space: €12,000 to €13,300 per m², and beyond for rare properties
- Exceptional properties, top floor with a terrace, immediate proximity to the Étoile or Monceau: higher values, set case by case according to rarity
These ranges give an order of magnitude. As each property is unique, only a tailored valuation of your property can approach its true value.
FAQ – Prime real estate in the Wagram district
Where is the Wagram district in Paris ?
The Wagram district is in the 17th arrondissement of Paris, around Avenue de Wagram, between Place de l’Étoile, Boulevard Pereire and Rue de Courcelles. Residential and Haussmannian, it stretches between the Étoile, Monceau and Pereire. Wagram, Ternes and Courcelles stations serve it, with the RER A nearby.
What is the price per square metre in Wagram ?
The average price of an apartment on Avenue de Wagram is around €10,900 per m² in mid-2026, up to about €13,300 per m² for prime properties, according to MeilleursAgents. Exceptional properties, on high floors with a terrace or close to the Étoile, are valued beyond that. The address, floor level, condition and outdoor space account for most of the difference.
What kinds of property are found in Wagram ?
The Wagram district brings together superb family apartments, some architect-renovated, others keeping their original character: mouldings, fireplaces, point de Hongrie parquet. Sought-after properties offer fine volumes and, for the most prized, a high floor with a view, a top-level terrace or a building with a lift, a caretaker and parking.
Why is the Wagram district sought after ?
The Wagram district combines a majestic Haussmann architecture, an authentic neighbourhood life and immediate access to the Étoile and Monceau. Its food shops, renowned private schools and the proximity of Parc Monceau make it an address that is both elegant and lively, prized by a loyal clientele.
Who buys in Wagram today ?
Buyers combine Parisian families, independent professionals and international purchasers looking for a spacious, elegant and well-located property. Architectural quality, renowned schools and the proximity of Parc Monceau guide their choice. The international reach of the Sotheby’s International Realty network answers this local and foreign demand.
How do you have a property valued in Wagram ?
Valuing a property in Wagram calls for a close knowledge of the Parisian period building stock and an analysis of recent comparable sales. The consultants at Paris Ouest Sotheby’s International Realty know the district and the criteria that make value: floor level, condition, view, outdoor space, rarity. A valuation of your property in Wagram is free and confidential.
Value your property precisely in Wagram with Sotheby's expertise
Do you own an exceptional property in the Wagram district ? Our consultants, experts in prime Paris real estate, offer a precise and confidential assessment, based on an analysis of recent sales, the specific features of your property and current demand. For a free and tailored valuation, call +33 1 46 22 27 27 or request your online estimate.