Paris 17ème - Etoile

Eacute;toile, un quartier emblématique entre prestige haussmannien et rayonnement international

Au carrefour de douze avenues rayonnant autour de l’Arc de Triomphe, le quartier de l’Étoile est l’un des plus prestigieux et symboliques de Paris. Situé à cheval sur les 8ᵉ, 16ᵉ et 17ᵉ arrondissements, il constitue une adresse exceptionnelle pour une clientèle en quête d’un bien de caractère au cœur de la capitale.

L’Arc de Triomphe, la place Charles-de-Gaulle, l’avenue des Champs-Élysées, l’avenue Foch, l’avenue Hoche et l’avenue Victor Hugo dessinent un périmètre d’exception, prisé pour sa beauté architecturale, son prestige institutionnel et son rayonnement culturel. Le quartier séduit aussi bien les familles françaises que les investisseurs internationaux à la recherche de biens rares dans un secteur ultra-prime.

Un immobilier de prestige à la hauteur de son environnement

Le quartier Étoile concentre une offre immobilière haut de gamme composée d’immeubles haussmanniens monumentaux, d’appartements d’angle avec vues spectaculaires sur l’Arc de Triomphe, de terrasses panoramiques, et de hôtels particuliers situés à l’écart des grands axes.

Les appartements situés avenue Hoche, rue de Presbourg, rue de Tilsitt, rue Arsène Houssaye ou rue de Bassano affichent des prestations de très haut niveau : volumes généreux, balcons filants, vues dégagées sur les monuments, sécurité renforcée, rénovations par architecte. De nombreux biens proposent des prestations de confort contemporain dans un écrin classique haussmannien.

Pourquoi faire estimer un bien à Étoile en 2025 ?

Le quartier reste une valeur refuge dans le marché de l’immobilier de luxe à Paris. Il attire aussi bien les acheteurs internationaux souhaitant une adresse de prestige à Paris que les familles en quête d’un bien patrimonial dans un quartier sûr, central et desservi.

En 2025, le prix moyen au m² autour de l’Étoile se situe entre 13 000 € et 18 000 €, avec des pics au-delà de 20 000 € pour les appartements d’exception avec vues directes sur les monuments. Le quartier bénéficie d’une stabilité rare, même en période de tension immobilière, grâce à une demande constante.

Estimation gratuite de votre bien à Étoile – Paris Ouest Sotheby’s International Realty

Vendre ou faire estimer un bien dans le quartier de l’Étoile requiert une expertise fine, à la hauteur de son environnement exceptionnel. Nos consultants, experts de l’immobilier de prestige parisien, vous proposent une estimation gratuite, confidentielle et parfaitement ajustée aux spécificités de votre bien.

Contactez notre agence au +33 1 46 22 27 27 ou remplissez notre formulaire en ligne pour bénéficier d’un accompagnement sur-mesure.

Place Charles de Gaulle : une adresse monumentale au cœur de Paris

Épicentre de la capitale, la place Charles de Gaulle, anciennement place de l’Étoile, incarne l’élégance parisienne dans toute sa splendeur. Située à la convergence de douze avenues emblématiques – dont l’avenue des Champs-Élysées, l’avenue Foch, l’avenue Victor Hugo et l’avenue Hoche –, cette place majestueuse domine l’ouest parisien autour de l’Arc de Triomphe, monument iconique et symbole de prestige international.

À la croisée du 8ᵉ, du 16ᵉ et du 17ᵉ arrondissement, la Place Charles de Gaulle est autant une adresse résidentielle convoitée qu’un carrefour stratégique aux abords des plus beaux quartiers de Paris. Elle séduit une clientèle à la recherche d’un bien immobilier d’exception bénéficiant d’un cadre historique, de vues spectaculaires et d’une situation centrale rare.

Immobilier de prestige autour de la place Charles de Gaulle

Les immeubles qui ceinturent la place Charles de Gaulle se distinguent par leur architecture haussmannienne monumentale, leurs façades sculptées, leurs balcons filants et leurs entrées prestigieuses. On y trouve de superbes appartements familiaux, des pied-à-terre de standing, mais aussi des duplex avec vues panoramiques sur l’Arc de Triomphe.

Les rues adjacentes telles que la rue de Tilsitt, la rue de Presbourg, ou encore l’avenue Carnot, accueillent des biens d’exception dotés de prestations haut de gamme : volumes généreux, hauteurs sous plafond de plus de 3 mètres, finitions luxueuses, rénovations par architecte, conciergerie, parkings privés.

Un marché ultra-prime en constante demande

En 2025, les prix immobiliers autour de la place Charles de Gaulle oscillent entre 13 000 € et 20 000 € le m², voire davantage pour les biens avec terrasses ou vue monumentale. Ce secteur bénéficie d’une stabilité exceptionnelle, porté par une demande soutenue tant locale qu’internationale. Il offre un cadre de vie prestigieux à quelques minutes des quartiers d’affaires, des commerces de luxe, des ambassades et des écoles privées renommées.

Estimez votre bien avec précision à la place Charles de Gaulle – Expertise Sotheby’s

Nos spécialistes du marché immobilier haut de gamme à Paris vous accompagnent avec discrétion, rigueur et efficacité. Grâce à notre connaissance approfondie du secteur Étoile – Charles de Gaulle, nous vous proposons une évaluation gratuite, argumentée et confidentielle, parfaitement ajustée à la réalité du marché de prestige.

Contactez-nous au +33 1 46 22 27 27 ou complétez notre formulaire en ligne pour une estimation personnalisée de votre bien autour de la place Charles de Gaulle.

Avenue de Wagram : une artère noble entre l’Étoile et la Plaine Monceau

Reliant l’imposante place Charles de Gaulle au boulevard Pereire, l’avenue de Wagram est l’une des grandes artères haussmanniennes de l’ouest parisien. Tracée sous le Second Empire et baptisée en hommage à la victoire de Napoléon Ier à la bataille de Wagram en 1809, elle est aujourd’hui synonyme d’élégance résidentielle, de prestige institutionnel et de dynamisme parisien.

L’avenue traverse les 8ᵉ, 16ᵉ et 17ᵉ arrondissements, reliant des quartiers parmi les plus cotés de la capitale : l’Étoile, la Plaine Monceau, Ternes, et Courcelles. Bordée d’immeubles haussmanniens majestueux, de sièges d’ambassades, de restaurants gastronomiques, de boutiques confidentielles et de lieux culturels (comme la Salle Wagram ou le Théâtre de l’Empire), elle incarne un art de vivre raffiné et parisien.

Un marché immobilier résidentiel et de standing

L’immobilier haut de gamme de l’avenue de Wagram se compose essentiellement d’appartements haussmanniens spacieux, souvent situés dans des immeubles en pierre de taille avec ascenseur, conciergerie, balcons filants et hauteurs sous plafond spectaculaires. De nombreux biens ont été rénovés par des architectes avec des matériaux nobles tout en conservant leur cachet d’origine : moulures, cheminées en marbre, parquets point de Hongrie.

Certains étages élevés offrent des vues dégagées sur l’Arc de Triomphe, le Sacré-Cœur ou les toits de Paris. Plus rares, des penthouses avec terrasses, ou des duplex familiaux, peuvent également s’y trouver, notamment dans le tronçon situé entre Courcelles et Pereire.

Pourquoi investir avenue de Wagram en 2025 ?

En 2025, le prix moyen au m² sur l’avenue de Wagram se situe entre 11 500 € et 16 000 €, selon l’étage, l’état du bien, la vue et le type d’immeuble. L’avenue bénéficie d’une localisation exceptionnelle, proche du quartier d’affaires de la Porte Maillot, des écoles renommées (Carnot, Sainte-Ursule, Fénelon Sainte-Marie) et de nombreuses lignes de métro (Ternes, Wagram, Courcelles, Charles de Gaulle–Étoile).

Elle attire autant les familles parisiennes que les acheteurs internationaux en quête d’un investissement patrimonial solide, dans un cadre prestigieux, calme et sécurisé.

Évaluation immobilière haut de gamme à l’avenue de Wagram

Estimer un bien sur l’avenue de Wagram exige une connaissance fine de ses micro-secteurs, de ses spécificités architecturales et de la demande haut de gamme qui y prévaut. Nos consultants, spécialistes de l’immobilier de prestige à Paris, vous accompagnent avec rigueur, confidentialité et efficacité.

Contactez-nous au +33 1 46 22 27 27 ou remplissez notre formulaire en ligne pour une évaluation personnalisée, fiable et gratuite.