Paris 17ème - Courcelles

Courcelles, entre élégance haussmannienne et art de vivre parisien

Le quartier Courcelles, à la frontière du 8ᵉ et du 17ᵉ arrondissement de Paris, est une adresse résidentielle d’exception, prisée pour sa localisation stratégique entre le parc Monceau, l’avenue de Wagram, le boulevard Haussmann et la rue de Prony. Il incarne parfaitement le raffinement de la Plaine Monceau, mêlant calme, architecture majestueuse et atmosphère parisienne authentique.

Le secteur est réputé pour ses rues arborées, ses immeubles haussmanniens de prestige, ses écoles renommées (Carnot, Fénelon Sainte-Marie), ses galeries d’art et ses restaurants de quartier chics et discrets. Il offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des grands axes sans en subir les nuisances, entre ambiance familiale et élégance urbaine.

Immobilier de prestige à Courcelles : volumes, lumière et cachet

Le marché immobilier de Courcelles se compose principalement de grands appartements haussmanniens, souvent situés dans des immeubles en pierre de taille, avec ascenseur, gardien et superbes parties communes. Ces biens se distinguent par leurs hauteurs sous plafond généreuses, leurs moulures, leurs cheminées, et leur orientation souvent plein sud.

Des appartements familiaux, des duplex avec terrasse, ou encore de rares hôtels particuliers en retrait se trouvent dans des rues comme la rue de Courcelles, la rue de Logelbach ou la rue de Phalsbourg. Certains biens offrent même une vue sur les allées du parc Monceau, véritable privilège dans ce secteur convoité.

Pourquoi faire estimer un bien dans le quartier Courcelles en 2025 ?

Avec ses prix au m² oscillant entre 11 000 € et 16 000 € selon les caractéristiques du bien, Courcelles reste une valeur sûre du marché immobilier de luxe à Paris. Sa situation idéale, sa stabilité, sa forte demande locale et internationale et son cachet haussmannien en font un quartier à très haut potentiel de valorisation.

Comment estimer un bien immobilier dans le quartier Courcelles ?

Vendre ou faire estimer un bien dans le quartier Courcelles nécessite une connaissance fine du bâti ancien parisien, de ses micro-localisations, et des attentes spécifiques d’une clientèle haut de gamme. Chez Paris Ouest Sotheby’s International Realty, nous vous proposons une évaluation gratuite, confidentielle et rigoureuse, ajustée à votre bien et à son potentiel réel.

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Rue Théodule Ribot, une adresse discrète et convoitée entre Courcelles et Monceau

Petite rue confidentielle située dans le prolongement de la rue de Courcelles, la rue Théodule Ribot se niche entre le parc Monceau, la place des Ternes, la rue de Prony et le boulevard de Courcelles. Bordée d’immeubles de standing en pierre de taille et de résidences privées, elle offre un cadre de vie paisible, verdoyant et recherché, au cœur du très élégant 17ᵉ arrondissement.

Réputée pour son calme absolu et sa proximité immédiate avec les commerces raffinés, les écoles de renom (Fénelon Sainte-Marie, Carnot) et les espaces verts, la rue Théodule Ribot attire une clientèle exigeante, en quête d’un bien rare dans un environnement sécurisé, chic et préservé.

Un marché immobilier sélectif et haut de gamme

La rue Théodule Ribot propose un parc immobilier très qualitatif, composé d’appartements familiaux de standing, souvent en étage élevé avec balcon ou bow-window, et parfois même de terrasses en dernier étage. Ces biens se trouvent majoritairement dans des immeubles haussmanniens ou Art déco aux parties communes élégantes, souvent dotés de conciergerie et d’ascenseur.

Ce secteur séduit notamment pour son équilibre parfait entre vie résidentielle et accessibilité : à deux pas du parc Monceau, à quelques minutes de la place de l’Étoile et des grands axes, tout en conservant une ambiance intime et feutrée, loin des flux touristiques.

Pourquoi faire estimer un bien rue Théodule Ribot en 2025 ?

En 2025, le prix au m² dans la rue Théodule Ribot oscille entre 11 500 € et 15 500 €, selon l’étage, la vue, l’état du bien et ses caractéristiques architecturales. La rareté de l’offre et la demande constante – tant de la part d’acquéreurs français que d’expatriés – renforcent la valeur patrimoniale de cette micro-localisation très prisée.

Faire estimer un bien rue Théodule Ribot : prix, conseils et accompagnement

Faire estimer un bien dans cette rue confidentielle nécessite une expertise locale pointue, une parfaite maîtrise des critères de valorisation du bâti parisien et une connaissance précise du profil des acquéreurs. Nos spécialistes de l’immobilier de prestige vous accompagnent avec discrétion, professionnalisme et précision.

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