Paris 17ème - Batignolles

Le quartier des Batignolles, situé dans la partie nord-ouest du 17ᵉ arrondissement de Paris, séduit par son atmosphère bohème-chic et son identité de « village » au sein de la capitale. Ses rues pavées bordées de cafés animés, de boutiques artisanales et de galeries d’art contemporain lui confèrent une ambiance conviviale et créative, très prisée par une communauté artistique, intellectuelle et familiale. Ce dynamisme culturel et cette authenticité en font un lieu de vie recherché par une clientèle exigeante, en quête d’élégance et de modernité.

Un cadre de vie privilégié

Batignolles se distingue par la diversité de son environnement : de larges avenues arborées comme l’avenue de Clichy ou le boulevard des Batignolles côtoient de petites ruelles pittoresques, pleines de charme. Les habitants profitent également de la proximité du Parc Martin Luther King, vaste espace vert idéal pour les promenades et les activités en plein air. La vie locale est rythmée par ses restaurants gastronomiques, ses adresses de créateurs et ses marchés réputés, offrant un cadre raffiné mais décontracté.

Un parc immobilier varié et haut de gamme

Le patrimoine immobilier de Batignolles reflète cette dualité entre tradition et modernité. Les immeubles haussmanniens élégamment rénovés abritent de vastes appartements familiaux aux volumes généreux, tandis que des lofts contemporains au design avant-gardiste séduisent une clientèle en quête d’originalité. On y trouve également de superbes hôtels particuliers historiques, souvent agrémentés de jardins privés ou de terrasses, incarnant le luxe discret et confidentiel propre au quartier.

Prix de l’immobilier à Batignolles en 2025

En 2025, les prix au mètre carré dans le quartier des Batignolles atteignent en moyenne 9 809 €, avec une fourchette comprise entre 7 265 € et 12 260 €, selon l’emplacement, l’état du bien, son étage, sa vue et la qualité de l’immeuble. Les appartements rénovés avec prestations haut de gamme, notamment en étage élevé avec balcon ou terrasse, suscitent un fort intérêt, portés par une demande croissante et une offre limitée.

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Entre charme bohème et nouvelle dynamique urbaine, le quartier des Batignolles, situé au nord-ouest du 17ᵉ arrondissement, séduit une clientèle en quête de qualité de vie, de verdure, et de lifestyle parisien authentique. Ancien village annexé à Paris en 1860, il a su conserver son âme de quartier avec ses petites rues pavées, ses marchés, ses squares et ses terrasses animées.

Le cœur du quartier, autour de la rue des Dames, de la place du Docteur-Félix-Lobligeois, ou encore de la rue Legendre, est particulièrement recherché pour son ambiance conviviale, ses cafés tendance, ses commerces de bouche haut de gamme et sa proximité avec le parc Martin Luther King, devenu un véritable poumon vert pour les familles.

Un immobilier prisé, entre charme de l’ancien et architecture contemporaine

Le patrimoine immobilier des Batignolles mêle de jolis immeubles anciens en brique, des pavillons cachés et des résidences modernes issues du réaménagement du quartier des Batignolles jusqu’à la porte de Clichy. On y trouve de beaux appartements familiaux, lumineux, souvent dotés de balcons ou de vues dégagées sur les jardins.

Les adresses les plus recherchées incluent la rue Truffaut, la rue des Batignolles, ou encore les immeubles récents des éco-quartiers Clichy-Batignolles, prisés pour leur confort moderne, leurs terrasses et leurs espaces verts privés.

Prix au m² dans les Batignolles en 2025

En 2025, le prix au m² dans le quartier des Batignolles oscille entre 10 200 € et 13 800 €, avec des pics pour les biens rénovés, bien situés ou offrant des prestations contemporaines dans les résidences récentes. Le secteur conserve une valeur patrimoniale forte, portée par son cadre de vie exceptionnel et son attractivité croissante auprès des familles comme des jeunes actifs.

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