Paris 16ème - Porte d'Auteuil

Paris Ouest Sotheby’s International Realty accompagne la vente et l’acquisition d’appartements de prestige, de maisons de ville et d’hôtels particuliers à Auteuil, dans le sud du 16e arrondissement de Paris. Ce quartier résidentiel bordé par le Bois de Boulogne réunit immeubles haussmanniens, maisons de ville, immeubles Art déco et enclaves privées comme la Villa Montmorency. L’estimation y est gratuite et confidentielle, au +33 1 56 26 56 55.

Auteuil, un village dans le 16e

Auteuil garde une âme de village au sud du 16e arrondissement, entre le Bois de Boulogne et la Seine. Les rues y sont plus étroites, l’architecture plus variée qu’ailleurs dans l’arrondissement, de l’hôtel particulier à la maison Art nouveau. La rue d’Auteuil, artère commerçante du secteur, anime le quartier de ses boutiques et commerces de bouche. Les stations Michel-Ange–Auteuil, lignes 9 et 10, Église d’Auteuil, ligne 10, et Jasmin, ligne 9, desservent le secteur.

Appartements, maisons de ville et hôtels particuliers : les biens recherchés à Auteuil

Le marché de l’immobilier de prestige à Auteuil se distingue par sa diversité. Aux côtés de l’appartement familial haussmannien, parquet ancien, moulures et hauteur sous plafond, le quartier compte des maisons de ville, des immeubles Art déco et des hôtels particuliers rares. Les biens avec jardin, les étages élevés, les vues sur le Bois de Boulogne et les adresses au calme, à l’abri des grands axes, concentrent la demande la plus vive.

La Villa Montmorency, une enclave fermée et confidentielle

La Villa Montmorency est l’adresse la plus fermée d’Auteuil, une enclave privée et gardiennée aux allées arborées. On y trouve des hôtels particuliers dotés de jardins, à l’écart de la rue et des regards. Recherchée par une clientèle internationale et des personnalités, elle compte parmi les adresses les plus confidentielles de Paris, avec des valorisations exceptionnelles, supérieures au reste du quartier. Ces biens rares circulent souvent de manière discrète, parfois hors marché.

Un quartier familial, entre écoles et Bois de Boulogne

Auteuil est l’un des quartiers les plus familiaux du 16e. Il abrite des établissements réputés, dont le lycée Jean-Baptiste Say et le lycée Jean de La Fontaine, un argument fort pour les familles françaises et internationales. La lisière du Bois de Boulogne, les jardins et le calme des rues renforcent cet attrait. La demande se porte sur des plans familiaux bien distribués, dans un environnement sûr et verdoyant.

Prix de l’immobilier à Auteuil

Les prix à Auteuil varient fortement selon l’adresse, la typologie, l’étage, la vue, l’état et la présence d’un extérieur. À titre indicatif :

• Appartements à rénover ou de configuration courante : à partir d’environ 7 500 €/m²
• Appartements haussmanniens de standing rénovés : de 9 500 à 11 500 €/m²
• Biens prime, étage élevé, vue, extérieur : de 11 500 à 13 300 €/m² et au-delà pour les biens rares
• Maisons de ville et hôtels particuliers : de 12 000 à 23 000 €/m² selon l’adresse et la rareté

La Villa Montmorency se situe au-delà de ces repères, parmi les valorisations les plus élevées de Paris. Ces fourchettes donnent un ordre de grandeur. Chaque bien reste unique : seule une estimation personnalisée de votre bien à Auteuil permet d’approcher sa valeur réelle.

FAQ – Immobilier de prestige à Auteuil

Qu’est-ce qui caractérise le quartier d’Auteuil ?

Auteuil est un quartier résidentiel du sud du 16e arrondissement, bordé par le Bois de Boulogne. Il garde une âme de village, avec des rues pittoresques et une architecture variée, de l’hôtel particulier à la maison Art nouveau. La rue d’Auteuil en est l’artère commerçante. Les écoles réputées et la Villa Montmorency comptent parmi ses repères.

Quel est le prix au mètre carré à Auteuil ?

Le prix moyen d’un appartement à Auteuil tourne autour de 9 800 €/m² mi-2026, dans une fourchette d’environ 7 400 à 13 300 €/m² selon MeilleursAgents. Les maisons et hôtels particuliers se valorisent plus haut, jusqu’à 23 000 €/m² pour les biens rares. La Villa Montmorency dépasse ces niveaux. L’adresse, l’étage et l’extérieur font l’essentiel de l’écart.

Qu’est-ce que la Villa Montmorency ?

La Villa Montmorency est une enclave privée et gardiennée du quartier d’Auteuil, fermée à la circulation. Ses allées arborées abritent des hôtels particuliers dotés de jardins, parmi les plus confidentiels de Paris. Recherchée par une clientèle internationale, elle affiche des valorisations exceptionnelles. Ses biens rares changent souvent de mains de manière discrète, parfois hors marché.

Quels types de biens trouve-t-on à Auteuil ?

Auteuil réunit une grande diversité de biens : appartements familiaux haussmanniens, immeubles Art déco, maisons de ville et hôtels particuliers. Les biens recherchés offrent des volumes généreux, du parquet ancien, des moulures et, pour les plus prisés, un jardin, une vue sur le Bois de Boulogne ou une adresse au calme, à l’écart des grands axes.

Pourquoi Auteuil est-il un quartier familial ?

Auteuil réunit les critères recherchés par les familles : calme, espace, verdure et écoles réputées, dont le lycée Jean-Baptiste Say et le lycée Jean de La Fontaine. La proximité du Bois de Boulogne et l’ambiance villageoise renforcent cet attrait. La demande se porte sur des plans familiaux bien distribués, dans un environnement sûr et résidentiel.

Comment faire estimer un bien à Auteuil ?

L’estimation d’un bien à Auteuil demande une lecture fine du secteur, tant les typologies et les adresses y sont variées. Les consultants de Paris Ouest Sotheby’s International Realty connaissent les micro-adresses du quartier, de la rue d’Auteuil à la Villa Montmorency, et les critères qui font la valeur : situation, exposition, étage, extérieur, style. L’estimation de votre bien à Auteuil est gratuite et confidentielle.

Immobilier à Auteuil : estimer la valeur de votre bien de prestige

Estimer un bien à Auteuil suppose une analyse fine de sa situation, de son exposition, de son style architectural et de son potentiel patrimonial. Les consultants de Paris Ouest Sotheby’s International Realty connaissent le secteur, des maisons de ville aux hôtels particuliers de la Villa Montmorency, et s’appuient sur les ventes comparables du marché de prestige. Pour une estimation gratuite, personnalisée et confidentielle de votre bien de prestige, contactez l’agence au +33 1 56 26 56 55.

Paris Ouest Sotheby’s International Realty accompagne la vente et l’acquisition d’appartements de standing et de biens familiaux avenue de Versailles, dans le sud du 16e arrondissement de Paris. Cette avenue longe la Seine, entre les secteurs de Mirabeau et d’Exelmans, avec des immeubles de bon standing et des appartements ouverts sur le fleuve. L’estimation y est gratuite et confidentielle, au +33 1 56 26 56 55.

L’avenue de Versailles, une adresse au bord de Seine

L’avenue de Versailles suit la rive droite de la Seine, dans le sud du 16e arrondissement, du pont Mirabeau vers le secteur d’Exelmans. Large et bien desservie, elle offre un cadre résidentiel plus accessible que le cœur du 16e, avec des appartements souvent dotés de balcons et de vues dégagées sur le fleuve. Les stations Mirabeau, ligne 10, et Exelmans, ligne 9, ainsi que le RER C tout proche, relient l’avenue au reste de Paris.

Appartements avec vue sur la Seine : les biens recherchés avenue de Versailles

Le marché de l’immobilier avenue de Versailles se distingue par ses appartements ouverts sur la Seine. La vue sur le fleuve, l’étage élevé, le balcon et la luminosité créent la prime de valorisation la plus nette. L’avenue réunit des immeubles de bon standing, quelques biens haussmanniens et des maisons plus rares dans les rues adjacentes. Les appartements traversants, les derniers étages côté Seine et les surfaces familiales bien distribuées concentrent la demande.

Un secteur résidentiel, animé et bien relié

L’avenue de Versailles conjugue la vie de quartier et la proximité du fleuve. Restaurants, commerces de proximité et adresses gourmandes animent le secteur, apprécié d’une clientèle locale et internationale. Le tennis, bien ancré dans le 16e à travers plusieurs clubs réputés, et les quais de Seine aménagés prolongent ce cadre de vie. La proximité d’écoles et la bonne desserte en font un choix équilibré entre confort et accessibilité.

Prix de l’immobilier avenue de Versailles

Les prix avenue de Versailles restent plus accessibles que dans le cœur du 16e arrondissement. Ils varient selon la vue, l’étage, l’exposition, l’état et la présence d’un balcon. À titre indicatif :

• Appartements à rénover ou de configuration courante : à partir d’environ 7 800 €/m²
• Appartements de bon standing rénovés : de 8 500 à 9 500 €/m²
• Biens prime, étage élevé, vue sur la Seine, balcon : de 9 500 à 10 600 €/m² et au-delà pour les biens rares
• Maisons et biens familiaux d’exception : à partir d’environ 12 000 €/m² selon la rareté

Ces fourchettes donnent un ordre de grandeur. Chaque bien reste unique : seule une estimation personnalisée de votre bien avenue de Versailles permet d’approcher sa valeur réelle.

FAQ – Immobilier avenue de Versailles

Où se situe l’avenue de Versailles à Paris ?

L’avenue de Versailles longe la Seine dans le sud du 16e arrondissement de Paris, du pont Mirabeau vers le secteur d’Exelmans. Elle traverse un quartier résidentiel proche d’Auteuil. Les stations Mirabeau, ligne 10, et Exelmans, ligne 9, ainsi que le RER C, la desservent, face au fleuve et aux quais aménagés.

Quel est le prix au mètre carré avenue de Versailles ?

Le prix moyen d’un appartement avenue de Versailles tourne autour de 9 100 €/m² mi-2026, dans une fourchette d’environ 7 800 à 10 600 €/m² selon MeilleursAgents. C’est plus accessible que la moyenne du 16e. Les biens avec vue sur la Seine, en étage élevé, atteignent le haut de la fourchette. La vue, l’étage et le balcon font l’essentiel de l’écart.

Trouve-t-on des appartements avec vue sur la Seine avenue de Versailles ?

Oui. La vue sur la Seine est l’atout majeur de l’avenue de Versailles. Les appartements côté fleuve, en étage élevé et avec balcon, sont les plus recherchés et les mieux valorisés. L’exposition, la luminosité et le dégagement sur les quais aménagés expliquent la prime attachée à ces biens face à ceux orientés côté rue.

Quels types de biens trouve-t-on avenue de Versailles ?

L’avenue de Versailles réunit surtout des appartements de bon standing, dans des immeubles souvent dotés de balcons, quelques biens haussmanniens et des maisons plus rares dans les rues adjacentes. Les biens recherchés offrent un plan traversant, une vue sur la Seine ou une bonne luminosité, dans un cadre résidentiel bien desservi.

Qui achète avenue de Versailles aujourd’hui ?

La clientèle mêle familles, actifs et acquéreurs internationaux à la recherche d’un bon équilibre entre confort, vue sur la Seine et accessibilité. La proximité du fleuve, des commerces et des transports guide leur choix. La diffusion internationale du réseau Sotheby’s International Realty répond à cette demande locale et étrangère.

Comment faire estimer un bien avenue de Versailles ?

L’estimation d’un bien avenue de Versailles demande de tenir compte de la situation précise, côté Seine ou côté rue, de l’étage, de la vue et de la luminosité. Les consultants de Paris Ouest Sotheby’s International Realty connaissent le secteur, de Mirabeau à Exelmans, et les critères qui font la valeur. L’estimation de votre bien avenue de Versailles est gratuite et confidentielle.

Faire estimer un bien à l’avenue de Versailles : prix, conseils et accompagnement

Faire estimer un bien avenue de Versailles suppose de prendre en compte la situation précise, côté Seine ou proximité de Mirabeau et d’Exelmans, la typologie, l’état, la luminosité et la vue. Les consultants de Paris Ouest Sotheby’s International Realty apportent leur connaissance fine du secteur et s’appuient sur les ventes comparables. Pour une estimation gratuite et personnalisée de votre bien, contactez l’agence au +33 1 56 26 56 55.

Paris Ouest Sotheby’s International Realty accompagne la vente et l’acquisition d’appartements avec vue sur la Seine et de biens de standing dans le secteur du Pont Mirabeau, à la frontière du 16e et du 15e arrondissement de Paris. Ce secteur en bord de fleuve réunit des immeubles modernes de standing, des appartements avec terrasse ou balcon et des vues dégagées sur la Seine. L’estimation y est gratuite et confidentielle, au +33 1 56 26 56 55.

Le secteur du Pont Mirabeau, entre deux rives

Le secteur du Pont Mirabeau s’organise autour du fleuve, entre le sud du 16e arrondissement, côté avenue de Versailles et Exelmans, et le front de Seine du 15e, côté Javel et quai André Citroën. On y trouve des immeubles modernes de standing, souvent dotés de balcons ou de terrasses ouverts sur la Seine. La station Mirabeau, sur la ligne 10 du métro, et la gare Javel–André Citroën du RER C desservent le secteur, à deux pas des quais aménagés.

Appartements avec vue sur la Seine : les biens recherchés au Pont Mirabeau

Le marché de l’immobilier au Pont Mirabeau se distingue par ses appartements ouverts sur le fleuve. La vue sur la Seine, l’étage élevé, la terrasse ou le balcon et la lumière créent la prime de valorisation la plus nette. Le secteur compte des immeubles récents de standing, aux volumes généreux, ainsi que des biens plus classiques dans les rues en retrait. Les appartements traversants et les derniers étages côté fleuve concentrent la demande.

Un cadre de vie en bord de Seine, bien relié

Le Pont Mirabeau offre un cadre de vie tourné vers le fleuve, entre rive droite et rive gauche. Les quais aménagés, le parc André Citroën côté 15e et les commerces du secteur rythment la vie de quartier. L’accessibilité directe aux grands axes et aux transports, plus abordable que le cœur du 16e, attire une clientèle française et internationale à la recherche d’espace, de lumière et d’une vue sur la Seine.

Prix de l’immobilier au Pont Mirabeau

Les prix au Pont Mirabeau restent plus accessibles que dans le cœur du 16e arrondissement, avec un léger écart entre la rive du 16e et celle du 15e. Ils varient selon la vue, l’étage, l’orientation, l’état et la présence d’un extérieur. À titre indicatif :

• Appartements à rénover ou de configuration courante : à partir d’environ 7 500 €/m²
• Appartements de bon standing rénovés : de 8 500 à 9 500 €/m²
• Biens prime, étage élevé, vue sur la Seine, terrasse ou balcon : de 9 500 à 10 600 €/m² et au-delà pour les biens rares
• Côté 16e, avenue de Versailles et Exelmans : valorisation légèrement supérieure à la rive du 15e

Ces fourchettes donnent un ordre de grandeur. Chaque bien reste unique : seule une estimation personnalisée de votre bien au Pont Mirabeau permet d’approcher sa valeur réelle.

FAQ – Immobilier au Pont Mirabeau

Où se situe le secteur du Pont Mirabeau ?

Le secteur du Pont Mirabeau se trouve à la frontière du 16e et du 15e arrondissement de Paris, de part et d’autre de la Seine. Côté 16e, il jouxte l’avenue de Versailles et Exelmans ; côté 15e, le quartier de Javel et le quai André Citroën. Les stations Mirabeau, ligne 10, et Javel–André Citroën du RER C le desservent.

Quel est le prix au mètre carré au Pont Mirabeau ?

Le prix moyen d’un appartement au Pont Mirabeau se situe autour de 8 600 à 9 100 €/m² mi-2026 selon la rive, dans une fourchette d’environ 7 200 à 10 600 €/m² selon MeilleursAgents. La rive du 16e est légèrement au-dessus de celle du 15e. Les biens avec vue sur la Seine et terrasse atteignent le haut de la fourchette. La vue, l’étage et l’extérieur font l’essentiel de l’écart.

Trouve-t-on des appartements avec vue sur la Seine au Pont Mirabeau ?

Oui. La vue sur la Seine est l’atout majeur du secteur du Pont Mirabeau. Les appartements côté fleuve, en étage élevé et avec terrasse ou balcon, sont les plus recherchés et les mieux valorisés. Les immeubles modernes du secteur offrent souvent de larges baies et des extérieurs ouverts sur les quais, ce qui explique la prime attachée à ces biens.

Quels types de biens trouve-t-on au Pont Mirabeau ?

Le secteur du Pont Mirabeau réunit surtout des appartements dans des immeubles modernes de standing, souvent avec balcon ou terrasse, ainsi que des biens plus classiques dans les rues en retrait du fleuve. Les biens recherchés offrent des volumes généreux, une bonne lumière et, pour les plus prisés, une vue dégagée sur la Seine.

Qui achète au Pont Mirabeau aujourd’hui ?

La clientèle mêle familles, actifs et acquéreurs internationaux à la recherche d’espace, de lumière et d’une vue sur la Seine, à un prix plus accessible que le cœur du 16e. La proximité des quais, des transports et des grands axes guide leur choix. La diffusion internationale du réseau Sotheby’s International Realty répond à cette demande locale et étrangère.

Comment faire estimer un bien au Pont Mirabeau ?

L’estimation d’un bien au Pont Mirabeau demande de tenir compte de la rive, de la vue sur la Seine, de l’étage, de l’orientation et de la qualité de l’immeuble. Les consultants de Paris Ouest Sotheby’s International Realty connaissent le secteur, entre avenue de Versailles et front de Seine, et les critères qui font la valeur. L’estimation de votre bien au Pont Mirabeau est gratuite et confidentielle.

Estimation gratuite de votre bien au Pont Mirabeau avec Paris Ouest Sotheby’s International Realty

Estimer un bien au Pont Mirabeau suppose une approche précise, tenant compte de la rive, de l’orientation, de l’étage, de la vue sur la Seine et de la qualité de l’immeuble. Les consultants de Paris Ouest Sotheby’s International Realty apportent leur connaissance du secteur et s’appuient sur les ventes comparables des deux rives. Pour une estimation gratuite, personnalisée et confidentielle de votre bien, contactez l’agence au +33 1 56 26 56 55.

Paris Ouest Sotheby’s International Realty accompagne la vente et l’acquisition d’appartements familiaux et de biens de standing boulevard Exelmans, dans le sud du 16e arrondissement de Paris. Ce secteur résidentiel, entre Auteuil, Michel-Ange et la porte de Saint-Cloud, réunit des immeubles de bon standing, de grandes surfaces familiales et des immeubles plus récents. L’estimation y est gratuite et confidentielle, au +33 1 56 26 56 55.

Le boulevard Exelmans, un secteur familial du sud 16e

Le boulevard Exelmans traverse le sud du 16e arrondissement, entre Auteuil, Michel-Ange et la porte de Saint-Cloud. Large et bordé d’arbres, il occupe l’emplacement de l’ancien viaduc du chemin de fer de Ceinture, disparu au début des années 1960. Le secteur, calme et résidentiel, reste plus accessible que le cœur du 16e. Les stations Exelmans, ligne 9, et Michel-Ange–Molitor, lignes 9 et 10, ainsi que la porte de Saint-Cloud, ligne 9, le desservent.

Grandes surfaces familiales et immeubles de bon standing : les biens recherchés boulevard Exelmans

Le marché de l’immobilier boulevard Exelmans repose sur de grandes surfaces familiales. Les immeubles de bon standing, souvent des années 1930 aux constructions plus récentes, offrent des plans bien distribués, de la lumière et des volumes rares dans Paris. Les étages élevés, les appartements traversants, les balcons et les biens au calme concentrent la demande. Le secteur compte aussi quelques maisons et biens plus classiques dans les rues adjacentes.

Écoles, Molitor et grands stades : un environnement sport et culture

Le boulevard Exelmans séduit les familles par sa proximité avec des établissements réputés, dont le collège et lycée Claude Bernard et le lycée Jean de La Fontaine. Le secteur voisine la Piscine Molitor, emblème Art déco de 1929 devenu hôtel-spa, ainsi que le Parc des Princes et le stade Roland-Garros, tout proche à la porte d’Auteuil. Cet environnement, entre écoles, sport et culture, renforce l’attrait résidentiel du quartier.

Prix de l’immobilier boulevard Exelmans

Les prix boulevard Exelmans restent plus accessibles que dans le cœur du 16e arrondissement. Ils varient selon l’adresse, l’étage, l’exposition, l’état et la présence d’un extérieur. À titre indicatif :

• Appartements à rénover ou de configuration courante : à partir d’environ 7 800 €/m²
• Appartements de bon standing rénovés : de 9 000 à 10 000 €/m²
• Grandes surfaces familiales prime, étage élevé, balcon : de 10 000 à 11 100 €/m² et au-delà pour les biens rares
• Maisons et biens familiaux d’exception : valorisation établie au cas par cas selon l’adresse et la rareté

Ces fourchettes donnent un ordre de grandeur. Chaque bien reste unique : seule une estimation personnalisée de votre bien boulevard Exelmans permet d’approcher sa valeur réelle.

FAQ – Immobilier boulevard Exelmans

Où se situe le boulevard Exelmans à Paris ?

Le boulevard Exelmans se trouve dans le sud du 16e arrondissement de Paris, entre Auteuil, Michel-Ange et la porte de Saint-Cloud. Il occupe l’emplacement de l’ancien viaduc du chemin de fer de Ceinture. Les stations Exelmans, ligne 9, et Michel-Ange–Molitor, lignes 9 et 10, le desservent, à proximité du Parc des Princes et de Roland-Garros.

Quel est le prix au mètre carré boulevard Exelmans ?

Le prix moyen d’un appartement boulevard Exelmans tourne autour de 9 400 €/m² mi-2026, dans une fourchette d’environ 7 900 à 11 100 €/m² selon MeilleursAgents. C’est plus accessible que la moyenne d’Auteuil et du 16e. Les grandes surfaces familiales en étage élevé atteignent le haut de la fourchette. L’étage, l’exposition et l’état font l’essentiel de l’écart.

Pourquoi le boulevard Exelmans est-il recherché par les familles ?

Le boulevard Exelmans réunit de grandes surfaces familiales, un cadre calme et la proximité d’écoles réputées, dont le collège et lycée Claude Bernard et le lycée Jean de La Fontaine. Les infrastructures sportives, la Piscine Molitor et les commerces du secteur complètent cet attrait. Les familles y trouvent des plans bien distribués, rares dans Paris, à un prix plus mesuré que le cœur du 16e.

Quels types de biens trouve-t-on boulevard Exelmans ?

Le boulevard Exelmans réunit surtout de grands appartements familiaux, dans des immeubles de bon standing des années 1930 aux constructions plus récentes, ainsi que quelques maisons et biens plus classiques dans les rues adjacentes. Les biens recherchés offrent des volumes généreux, une bonne lumière et, pour les plus prisés, un étage élevé ou un balcon.

Qui achète boulevard Exelmans aujourd’hui ?

La clientèle est surtout familiale, parisienne et internationale, à la recherche d’espace, d’écoles et d’un cadre calme à un prix plus accessible que le cœur du 16e. La proximité des transports, des stades et des commerces guide leur choix. La diffusion internationale du réseau Sotheby’s International Realty répond à cette demande locale et étrangère.

Comment faire estimer un bien boulevard Exelmans ?

L’estimation d’un bien boulevard Exelmans demande de tenir compte de l’époque de l’immeuble, de l’étage, de l’exposition et de la distribution des grandes surfaces. Les consultants de Paris Ouest Sotheby’s International Realty connaissent le secteur, d’Auteuil à la porte de Saint-Cloud, et les critères qui font la valeur. L’estimation de votre bien boulevard Exelmans est gratuite et confidentielle.

Évaluation immobilière haut de gamme au boulevard Exelmans

Évaluer un bien boulevard Exelmans suppose une connaissance précise du secteur, où se côtoient biens classiques et immeubles plus récents. Les consultants de Paris Ouest Sotheby’s International Realty tiennent compte de l’étage, de l’exposition, de la distribution et de l’époque de l’immeuble, et s’appuient sur les ventes comparables. Pour une évaluation gratuite, personnalisée et confidentielle de votre bien, contactez l’agence au +33 1 56 26 56 55.

Paris Ouest Sotheby’s International Realty accompagne la vente et l’acquisition d’appartements de prestige et d’hôtels particuliers avenue Mozart, boulevard de Montmorency et boulevard de Beauséjour, dans le 16e arrondissement de Paris. Ces trois adresses de l’ouest du 16e, entre La Muette, le Ranelagh, Auteuil et le Bois de Boulogne, réunissent immeubles haussmanniens, résidences confidentielles et hôtels particuliers. L’estimation y est gratuite et confidentielle, au +33 1 56 26 56 55.

Trois adresses de l’ouest du 16e

L’avenue Mozart, le boulevard de Montmorency et le boulevard de Beauséjour comptent parmi les adresses résidentielles recherchées de l’ouest du 16e arrondissement, entre La Muette, le Ranelagh et Auteuil. Les trois partagent la proximité du Bois de Boulogne, des écoles réputées et d’un bâti de qualité, tout en offrant chacune un caractère propre. Les stations La Muette, Ranelagh, Jasmin et Michel-Ange–Auteuil, sur la ligne 9 du métro, ainsi que la ligne 10 et le RER C, desservent le secteur.

Avenue Mozart, une artère vivante entre La Muette et Auteuil

L’avenue Mozart traverse le cœur du 16e, de La Muette à l’Église d’Auteuil, dans un environnement résidentiel et commerçant. Elle repose sur le bel appartement familial haussmannien, parquet en point de Hongrie, moulures et hauteur sous plafond, et compte quelques biens Art nouveau, dont l’Hôtel Guimard au 122. Les commerces de qualité, les écoles et la desserte par la ligne 9 en font une adresse prisée des familles. Les étages élevés et les appartements au calme sur cour concentrent la demande.

Boulevard de Montmorency, la confidentialité aux abords de la Villa Montmorency

Le boulevard de Montmorency est l’une des adresses les plus résidentielles d’Auteuil, sur les hauteurs, en bordure de la Villa Montmorency et du Bois de Boulogne. Il réunit des résidences confidentielles et des hôtels particuliers, dont certains appartements bénéficient de vues dégagées sur Paris, souvent avec balcon, terrasse ou jardin privatif. Le calme, la sécurité et la rareté des biens y attirent une clientèle exigeante, avec des valorisations tirées vers le haut par la proximité de l’enclave privée.

Boulevard de Beauséjour, calme et verdure près du Ranelagh

Le boulevard de Beauséjour s’étend entre La Muette et le jardin du Ranelagh, aux abords du Bois de Boulogne. Calme et verdoyant, il aligne des immeubles de caractère et abrite des villas privées, dont la Villa Beauséjour et ses anciennes datchas de bois, vestige de l’Exposition universelle de 1878. Les biens tournés vers le Ranelagh, les étages élevés, les jardins et l’absence de vis-à-vis concentrent la demande. Le musée Marmottan Monet est tout proche.

Prix de l’immobilier sur les trois adresses

Les prix varient selon l’adresse, l’étage, la vue, l’état et la présence d’un extérieur. À titre indicatif, mi-2026, selon MeilleursAgents :

• Avenue Mozart : appartements autour de 10 800 €/m², de 9 200 à 12 800 €/m² ; maisons et hôtels particuliers à partir d’environ 14 000 €/m²
• Boulevard de Montmorency : appartements autour de 10 600 €/m², de 9 300 à 12 500 €/m² ; maisons et hôtels particuliers bien au-delà, la Villa Montmorency parmi les valorisations les plus élevées de Paris
• Boulevard de Beauséjour : appartements autour de 11 500 €/m², de 9 200 à 14 100 €/m² ; hôtels particuliers et maisons jusqu’à environ 33 000 €/m² selon la rareté

Ces fourchettes donnent un ordre de grandeur. Chaque bien reste unique : seule une estimation personnalisée de votre appartement ou hôtel particulier permet d’approcher sa valeur réelle.

FAQ – Immobilier de prestige avenue Mozart, boulevard de Montmorency et boulevard de Beauséjour

Où se situent ces trois adresses dans le 16e ?

L’avenue Mozart, le boulevard de Montmorency et le boulevard de Beauséjour se trouvent dans l’ouest du 16e arrondissement de Paris. Mozart relie La Muette à Auteuil ; Montmorency borde la Villa Montmorency, sur les hauteurs d’Auteuil ; Beauséjour longe le Ranelagh, près du Bois de Boulogne. Les stations La Muette, Ranelagh, Jasmin et Michel-Ange–Auteuil desservent le secteur.

Quels sont les prix au mètre carré sur ces trois adresses ?

Mi-2026, selon MeilleursAgents, les appartements se situent autour de 10 800 €/m² avenue Mozart, 10 600 €/m² boulevard de Montmorency et 11 500 €/m² boulevard de Beauséjour. Les maisons et hôtels particuliers se valorisent bien plus haut, jusqu’à environ 33 000 €/m² boulevard de Beauséjour et davantage encore aux abords de la Villa Montmorency.

Qu’est-ce qui distingue ces trois adresses ?

L’avenue Mozart offre une vie de quartier commerçante et un bâti haussmannien. Le boulevard de Montmorency joue la confidentialité, les vues sur Paris et la proximité d’une enclave privée. Le boulevard de Beauséjour mise sur le calme, la verdure et la proximité du Ranelagh. Trois profils complémentaires, tous dans l’ouest du 16e.

Trouve-t-on des hôtels particuliers sur ces adresses ?

Oui. Les trois adresses comptent des hôtels particuliers, plus rares et confidentiels boulevard de Montmorency et boulevard de Beauséjour. Un hôtel particulier offre l’indépendance, l’absence de copropriété et des volumes qu’un appartement ne reproduit pas. Ces biens rares circulent souvent de manière discrète, parfois hors marché.

Qui achète dans ce secteur de l’ouest du 16e ?

La clientèle mêle familles parisiennes installées, dirigeants et acquéreurs internationaux à la recherche de calme, d’espace, d’écoles réputées et de discrétion. La proximité du Bois de Boulogne et du Ranelagh guide leur choix. La diffusion internationale du réseau Sotheby’s International Realty répond à cette demande locale et étrangère.

Comment faire estimer un bien sur ces adresses ?

L’estimation demande une lecture fine de chaque adresse, l’avenue Mozart, le boulevard de Montmorency et le boulevard de Beauséjour n’ayant ni le même bâti ni les mêmes valorisations. Les consultants de Paris Ouest Sotheby’s International Realty connaissent le secteur, de La Muette à Auteuil, et les critères qui font la valeur : vue, étage, extérieur, cachet. L’estimation de votre bien est gratuite et confidentielle.

Estimez votre bien avec précision à l’avenue Mozart, au boulevard de Montmorency et au boulevard de Beauséjour

Estimer un bien sur l’une de ces trois adresses suppose une lecture précise du marché local : orientation, étage, cachet de l’immeuble, vue, extérieur et rareté. Les consultants de Paris Ouest Sotheby’s International Realty apportent leur expertise de l’ouest du 16e et s’appuient sur les ventes comparables. Pour une estimation gratuite, sur-mesure et confidentielle de votre bien, contactez l’agence au +33 1 56 26 56 55.