Estimation immobilier Paris 16 ième Porte d'Auteuil

Porte d’Auteil

PARIS 16ÈME AUTEUIL

Au sud-ouest du 16ème arrondissement se trouve le quartier d’Auteuil, délimité par le Boulevard Suchet puis le Boulevard Murat à l’ouest ; les quais de Seine à l’est, la rue du Ranelagh au nord et le boulevard périphérique au sud.
Nous avons vu que Auteuil était le premier village rencontré en quittant Paris vers l’ouest. Les seigneurs d’Auteuil étaient les religieux Génovéfains qui possédaient leur haute justice dont les gibets se trouvaient à l’actuelle porte de ST Cloud. Le nom d’Auteuil (qui signifie « clairière ») apparait pour la première fois en 1109 ; l’église Notre-Dame dominait le village de son haut clocher roman.
Le monastère et l’église furent détruits à la fin du XIXe siècle.
Il faut bien sûr signaler la présence de Boileau à Auteuil ; en effet, il acheta une maison en 1685 pas loin de l’église (au 26 de la rue Boileau) et il vint s’y reposer pendant plus de 25 ans. Racine fut également un de ses voisins, et les deux académiciens furent très proches : Racine lui confiait souvent ses enfants.
Le Bois de Boulogne se situe juste après la Porte d’Auteuil. On y retrouve les lieux mythiques du sport français (stade de Roland Garros (http://www.nouveaurolandgarros.com/), Hippodrome d’Auteuil (http://www.france-galop.com/fr/hippodromeauteuil), stade Jean Bouin (http://www.stade.fr/), ainsi que des parcs, la célèbre serre d’Auteuil (https://www.parisinfo.com/musee-monument-paris/71157/Jardin-des-serres-d-Auteuil-Jardin-botanique-de-Paris) et le Village d’Auteuil.
Les ensembles immobiliers sont constitués à moitié (55%) d’appartements 1 ou 2 pièces, et pour l’autre moitié (45%) d’appartements haut de gamme, familiaux pour cadres et familles aisées, de 3 pièces et plus. Le prix au m² de ces biens immobiliers de luxe est supérieur à 10000 euros/m² pour plus de trois quarts des biens (Source Efficity).
Le quartier d’Auteuil est très agréable à vivre. La population y est le plus souvent âgée et aisée, il y a moins d’effervescence que dans le centre de Paris. Mais on y retrouve des endroits très typiques et dynamiques comme le Village d’Auteuil.
PORTE DE ST CLOUD

PORTE DE ST CLOUD

Le quartier de la Porte de Saint-Cloud concerne la partie la plus au sud du 16ème arrondissement de Paris. Ce quartier est délimité par la Seine, le boulevard périphérique, la rue Molitor et la rue Mirabeau.
Le nom de ce quartier provient de la dénomination de la porte à proximité immédiate et du nom de la ville de Saint-Cloud, petit-fils de Clovis, qui refusa le trône pour devenir prêtre.
Malgré son standing et sa situation, ce quartier est l’un des plus abordables du 16ème arrondissement. Il séduit particulièrement les familles à la recherche d’appartements haut de gamme.
BOULEVARD EXELMANS

BOULEVARD EXELMANS

Ce boulevard a été créé en même temps que le viaduc du chemin de fer de Ceinture qui occupait sa partie centrale, c’est-à-dire en 1862-63. Le viaduc fut bombardé en 1943 et détruit en 1960.
Le quartier Exelmans est particulièrement recherché par les familles pour sa proximité avec de nombreux établissements scolaires. On y trouve l’Ecole Maternelle et Primaire Parc des Princes (http://www.education.gouv.fr/annuaire/75-paris/paris-16e/etab/ecole-maternelle-publique-parc-des-princes.html),  le Collège et Lycée Claude Bernard (https://www.ac-paris.fr/serail/jcms/s2_544112/en/accueil) ainsi que le Lycée Jean de la Fontaine (https://www.ac-paris.fr/serail/jcms/p2_73053/fr/accueil). Pour les étudiants, l'European Business School Paris (http://www.ebs-paris.fr/ecole-management/) propose un cursus orienté à l'international
Ce quartier accueille également la célèbre et prestigieuse Piscine Molitor (http://www.mltr.fr/fr/). La piscine Molitor a été créée en 1929 et inaugurée par les nageurs médaillés olymiques Aileen Riggin Soule et Johny Weissmuller. La piscine est restée célèbre pour sa décoration Art déco et quelques évènements comme la première apparition du bikini après 1945. Surnommée « le paquebot blanc », elle a fermé ses portes en 1989. Sa rénovation a duré  25 ans. Inaugurée en mai 2014, transformée récemment en Hôtel-Spa de prestige située au 13 rue Nungesser et Coli 75016 Paris (www.mgallery.com/Paris_Molitor)
Ce lieu reste un haut lieu de référence à Paris, à la fois historique, culturel et de détente.
Situé à proximité immédiate, les amateurs de sport ne seront pas en reste.
- Les fans de football pourront se rendre
Au Parc des Princes (https://www.psg.fr/)
- Quant aux fans de tennis, ils pourront se rendre dans le mythique Stade Roland Garros (http://www.nouveaurolandgarros.com/), situé au 2 Avenue Gordon Bennett, qui accueille chaque année au mois de mai, les prestigieux internationaux de France.
AVENUE DE VERSAILLES

AVENUE DE VERSAILLES

C’est l’ancienne Route de Versailles ou de la Reine devenue chaussée d’Auteuil ; son nom actuel date de 1877. L’avenue de Versailles et ses alentours offrent de nombreux appartements de prestige avec vue sur la Seine. C’est une zone très dynamique avec de nombreux restaurants. On y retrouve aussi le lycée professionnel René Cassin et les amateurs de tennis pourront se rendre au Tennis Club du 16ème (https://www.tc16.fr/)
PONT MIRABEAU

PONT MIRABEAU

Le pont a été construit de 1894 à 1897. Elle aussi en bord de Seine, la zone du Pont Mirabeau est très recherchée pour ses appartements. De plus, la proximité du Parc Sainte-Périne permettra aux familles de se promener et aux riverains de profiter d’un environnement calme et arboré. On retrouve aussi à proximité l’Hôpital Sainte-Périne-Rossini-Chardon Lagache (https://www.aphp.fr/contenu/hopital-sainte-perine-1) et l’IUT Paris Descartes (http://www.iut.parisdescartes.fr/). L’hôpital Ste Périne n’était autre, à l’origine, que la demeure seigneuriale des Génovéfins d’Auteuil ; devenu bien national sous la révolution, le domaine eut plusieurs propriétaires jusqu’en 1809 date à laquelle il fut acquit par le peintre Baron Gérard. En 1856 ses héritiers le morcelèrent et les éléments devinrent trois institutions de l’assistance publique : Chardon-Lagache, Ste Périne et la fondation Rossini fondée grâce à un legs du compositeur qui habitait avenue Ingres à Auteuil.
AVENUE MOZART, Bd de MONTMORENCY et BEAUSEJOUR

AVENUE MOZART, Bd de MONTMORENCY et BEAUSEJOUR

L’avenue Mozart a été ouverte en 1867 et fut prolongée en 1896 au-delà de la rue Boislevent. Pour construire l’extension du chemin de fer de ceinture vers Passy et Neuilly, la société concessionnaire fit l’acquisition de la grande propriété de Montmorency-Boufflers sur laquelle la gare d’Auteuil fut édifiée en 1853 avec les rues alentours : rues du Débarcadère (Poussin), de Montmorency (Donizetti) et le Boulevard et la Villa.
Au 67 du Boulevard, se trouve la maison des frères de Goncourt.
Le Boulevard de Beauséjour a également été ouvert en 1853 lors de la construction du chemin de fer d’Auteuil, à la place du chemin de ronde du bois (« route de ronde à Auteuil »). Il bordait le parc de Beauséjour que l’avenue Mozart a coupé en deux en 1867 ; ce parc, qui avait remplacé des écuries royales au XVIIe siècle, était composé de maisons champêtres perdues dans la verdure. Le Père Lachaise y habita (à hauteur du N°1), Mme Récamier également sous l’Empire, et, avant même de la connaître, Chateaubriand s’y retirait pour écrire. Ce lieu bucolique vit également Rossini, JJ Ampère ou la Marquise d’Aguesseau.
Après 1867, le parc fut morcelé et construit ; Alphand mourut en 1891 au N°7, Albert Lebrun au N°19 en 1950 et Henri Bergson au N°47 en 1941.
Les très belles constructions renferment des appartements haut de gamme et des biens immobiliers d’exception.