Paris 17ème - Villiers

Villiers, un quartier vivant au cœur du 17ᵉ entre élégance haussmannienne et esprit de quartier

Situé entre Parc Monceau, la rue de Lévis, Batignolles et Pereire, le quartier Villiers s’organise autour de la station de métro éponyme, à la croisée de plusieurs ambiances typiques du 17ᵉ arrondissement.

À la fois bourgeois et commerçant, familial et animé, il séduit par son équilibre entre élégance classique et modernité urbaine. Les rues comme la rue de Tocqueville, la rue de Lévis ou encore la rue des Dames offrent une vie de quartier dynamique, où se mêlent cafés, marchés, galeries, librairies et petites adresses confidentielles.

Un marché immobilier très prisé

Le quartier Villiers concentre une grande diversité de biens immobiliers : appartements haussmanniens en pierre de taille, immeubles Art déco, bâtiments récents ou encore hôtels particuliers dissimulés en fond de cour. Les biens les plus recherchés sont les appartements familiaux au plan optimisé, avec parquet, moulures et cheminées, situés en étage élevé avec ascenseur.

Les rues avoisinantes comme la rue Jouffroy-d’Abbans, la rue de Saussure ou encore le square des Batignolles renforcent l’attractivité du secteur pour les familles et les investisseurs exigeants à la recherche de résidences principales ou de placements patrimoniaux solides.

Un quartier connecté et recherché

Parfaitement desservi (métros lignes 2 et 3, RER à proximité, nombreuses lignes de bus), le quartier Villiers est un véritable carrefour résidentiel. Il permet de rejoindre aisément l’ouest parisien, le quartier central des affaires, ou encore les grands axes. En 2025, les prix dans le secteur oscillent entre 10 800 € et 14 500 € le m², avec des valeurs premium pour les appartements traversants, rénovés, avec vue ou extérieur.

Faire estimer un bien à Villiers : prix, conseils et accompagnement

Vous souhaitez vendre un bien dans le quartier Villiers ? Faites appel à nos consultants spécialisés dans l’immobilier de prestige à Paris. Grâce à une connaissance fine du marché local et à une base d’acheteurs qualifiés, nous vous proposons une estimation gratuite, fiable et confidentielle, en parfaite adéquation avec les réalités du secteur.

Appelez-nous au +33 1 46 22 27 27 ou complétez notre formulaire en ligne pour obtenir votre évaluation sur-mesure.

Avenue de Villiers : une artère résidentielle de prestige entre Monceau et Pereire

Traversant le 17ᵉ arrondissement d’est en ouest, l’avenue de Villiers relie le boulevard Malesherbes à la place du Maréchal Juin, et constitue l’une des voies résidentielles les plus recherchées de la rive droite. Bordée d’immeubles haussmanniens cossus, de résidences de standing, d’hôtels particuliers, de bureaux d’avocats et d’écoles privées réputées, elle incarne un Paris bourgeois, calme et raffiné, parfaitement adapté à une clientèle familiale ou internationale.

Située entre le parc Monceau, la rue de Courcelles et le boulevard Pereire, cette avenue bénéficie d’un environnement résidentiel de qualité, d’un réseau de transports performant (métros Wagram et Malesherbes, RER à proximité), et d’une offre variée en commerces de proximité, cabinets médicaux et institutions culturelles.

Un patrimoine immobilier valorisé et diversifié

Le parc immobilier de l’avenue de Villiers est très homogène et haut de gamme. Il s’agit principalement d’appartements familiaux spacieux, de duplex en dernier étage, de pieds-à-terre élégants, situés dans des immeubles en pierre de taille, dotés de prestations anciennes préservées : cheminées, moulures, parquet point de Hongrie.

Certaines résidences modernes ou semi-récentes, en retrait de l’avenue ou dans des cours arborées, proposent également de très beaux volumes et des terrasses ensoleillées, recherchées par une clientèle exigeante.

Le secteur Villiers / Tocqueville / Jouffroy d’Abbans est aussi apprécié pour son calme, tout en étant proche de l’animation du marché Lévis ou des commerces de la rue de Courcelles.

Prix au m² et attractivité en 2025

En 2025, les prix immobiliers sur l’avenue de Villiers se situent entre 11 000 € et 15 000 € le m², selon l’état du bien, l’étage, la présence d’un extérieur ou d’un ascenseur. Les biens les plus prisés sont ceux offrant de beaux volumes, des vues dégagées et des prestations haut de gamme, notamment dans les immeubles de l’époque haussmannienne ou Art déco.

Évaluation immobilière haut de gamme à l’avenue de Villiers

Vous possédez un appartement ou un bien de prestige sur l’avenue de Villiers ? Nos experts, spécialistes de l’immobilier haut de gamme dans le 17ᵉ arrondissement, vous proposent une estimation gratuite, sur-mesure et confidentielle, réalisée avec rigueur et discrétion, selon l’état actuel du marché et les caractéristiques uniques de votre bien.

Contactez-nous au +33 1 46 22 27 27 ou remplissez notre formulaire en ligne pour recevoir votre estimation personnalisée.

Rue de Lévis : l’esprit de village en plein cœur du 17ᵉ arrondissement

La rue de Lévis est l’une des rues les plus emblématiques et attachantes du 17ᵉ arrondissement. À quelques minutes de la place des Ternes et du parc Monceau, elle offre un cadre de vie vibrant et chaleureux, avec ses commerces de bouche, ses terrasses animées, son marché quotidien et ses airs de village à la parisienne.

Piétonne sur une grande partie de son tracé, bordée de petits immeubles anciens, d’échoppes traditionnelles, de fleuristes et de fromagers réputés, elle attire une clientèle fidèle, composée de familles, de jeunes actifs, d’artisans et de passionnés de gastronomie. Ce quartier vivant, authentique, à l’atmosphère conviviale, a su conserver son identité tout en évoluant avec élégance.

Un marché immobilier singulier et recherché

L’immobilier autour de la rue de Lévis se distingue par sa diversité : appartements anciens au charme parisien, immeubles de caractère sans vis-à-vis, terrasses perchées en dernier étage, ou encore biens atypiques rénovés avec goût. Les étages élevés y sont particulièrement prisés pour leur luminosité et leur calme, dans un environnement pourtant très animé.

Les rues adjacentes – rue Legendre, rue de Tocqueville, rue de Saussure – abritent de véritables perles patrimoniales, parfaites pour une résidence principale ou un investissement locatif haut de gamme.

Une adresse de choix pour un style de vie actif et parisien

Le quartier séduit pour son ambiance authentique, sa proximité avec les transports (métros Villiers, Rome, Pont-Cardinet), ses écoles, son offre culturelle et sa douceur de vivre en plein Paris. En 2025, les prix au m² varient entre 10 500 € et 14 500 €, avec une forte valorisation pour les biens rénovés avec extérieur ou vue dégagée.

Comment estimer un bien immobilier dans le quartier de la rue de Lévis ?

Vous êtes propriétaire d’un bien dans le quartier de la rue de Lévis ? Nos experts en immobilier de prestige à Paris vous accompagnent avec discrétion, exigence et précision, pour une évaluation gratuite et personnalisée, tenant compte des atouts spécifiques de votre bien et des tendances du marché local.

Contactez-nous au +33 1 46 22 27 27 ou remplissez notre formulaire en ligne pour recevoir votre estimation sur-mesure.