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Vente Appartement de luxe Paris 3 3 Pièces 93.51 m²

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appartement de luxe 3 Pièces en vente sur PARIS (75003)

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Vente Appartement de luxe Paris 3 3 Pièces 93.51 m²

1 335 000 €

3 Pièces
2 Chambres
93.51m² Surface

Réf. PO5-1843

Paris 3ème - Musée Picasso - Elégant duplex en dernier étage - Calme et lumineux

EXCLUSIVITÉ – Paris 3e, Bretagne / Turenne

À deux pas de la place des Vosges et du musée Picasso, au cœur d’un immeuble ancien typique du Marais, découvrez ce duplex unique alliant calme, luminosité et charme.

Situé au 2ᵉ étage, cet appartement rénové avec goût offre 74,10 m² Carrez (132,5 m² au sol, 93 m² pondérés). L'entrée privative mène à une superbe pièce de vie traversante d’environ 40 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition. La cuisine ouverte, conçue avec des matériaux haut de gamme, s’intègre parfaitement à cet espace aux volumes généreux, agrémenté d’une cheminée fonctionnelle et d’une vue dégagée sur les rues du Marais et le musée Picasso.

Un escalier de caractère conduit à l’espace nuit situé au dernier niveau : une spacieuse chambre parentale façon suite, avec dressing, salle d’eau avec WC, et vue sur les toits de Paris. Une seconde chambre, mansardée, occupe les combles (environ 35 m² au sol), parfaite pour une chambre d’appoint, un bureau ou un espace jeux. De nombreux rangements intégrés optimisent chaque recoin.

Une cave complète ce bien. Installation de la climatisation possible. Vente meublée envisageable, en supplément.

Un pied-à-terre d’exception, au charme authentique, niché dans l’un des quartiers les plus prisés et emblématiques de Paris : le Marais historique, à proximité du dynamique quartier des Enfants Rouges.

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Virginie LAMBERT FERRY
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Description générale
Type de bien : appartement de luxe
Surface : 93.51 m²
Pièces : 3
Chambres : 2
Salle(s) d'eau : 1

Environnement
Ville : Paris (75003)
Quartier : Bretagne / Turenne
Vue : sur cour, sur rue, dégagée
A proximité : Centre commercial, Centre ville, École, Jardins, Marina, Parc, Plage, Port, Rue commerçante
Transport : Aéroport, Autoroute, Bus, Gare, Métro, RER, Vélo libre-service

Description complémentaire
Chauffage : individuel, gaz
En copropriété

Infos financières
Prix : 1 335 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 068,76 €.

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Performance énergétique et climatique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740€ et 2400€ (ref : 2021)

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

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