La vente de l’hôtel particulier de Valéry Giscard d’Estaing parmi les plus grandes transactions de 2024

Selon AD Magazine, Paris a concentré en 2024 plusieurs ventes d’exception liées à des personnalités. La plus emblématique reste l’ancien hôtel particulier de Valéry Giscard d’Estaing, vendu 23 millions d’euros par Paris Ouest Sotheby’s International Realty, au 9-11 rue Bénouville, dans le 16e arrondissement. Karl Lagerfeld, Pierre Balmain, Natalie Portman et Jean Dubuffet complètent ce panorama de l’immobilier parisien de prestige.

L’hôtel particulier de Valéry Giscard d’Estaing, vendu par Paris Ouest Sotheby’s International Realty

La vente phare de 2024 est celle de l’ancien hôtel particulier de Valéry Giscard d’Estaing. Située au 9-11 rue Bénouville, dans le quartier des ambassades du 16e, près de la porte Dauphine et de l’avenue Foch, la demeure a été cédée 23 millions d’euros à l’Arménie pour son ambassade. Bâtie en 1885 par l’architecte André Bérard, elle développe environ 1 230 m², dont 920 m² habitables, avec un jardin de 500 m². L’ancien président y a vécu une soixantaine d’années, jusqu’à sa mort en 2020.

L’appartement de Karl Lagerfeld, épure et modernité

L’ancien appartement parisien de Karl Lagerfeld illustre son goût pour la modernité radicale. Situé dans le quartier Saint-Thomas d’Aquin, dans le 7e arrondissement, ce bien d’environ 260 m² se distinguait par une esthétique épurée, presque futuriste, faite de verre et de métal. Le couturier y avait effacé l’ornementation ancienne au profit de lignes nettes et de matières contemporaines. Un contraste assumé avec le décor haussmannien classique.

L’appartement de Pierre Balmain dans les immeubles Walter

Pierre Balmain avait choisi les immeubles Walter, dans le 16e arrondissement, près du boulevard Suchet. Conçus par l’architecte Jean Walter en 1930, ces immeubles Art déco s’inspirent de l’idéal de la cité-jardin et offrent de vastes appartements à terrasses, ornés de ferronneries de Raymond Subes. L’appartement, d’environ 425 m², réunit boiseries, dorures, grand salon et bibliothèque. Catherine Deneuve et Serge Dassault ont compté parmi les résidents de ces adresses.

L’hôtel particulier de Natalie Portman près du Champ-de-Mars

L’actrice Natalie Portman a acquis un hôtel particulier d’environ 550 m², près du Champ-de-Mars, dans le 7e arrondissement, pour 15,2 millions d’euros. Ancienne ambassade bâtie en 1912 et entièrement rénovée, la demeure se situe à quelques pas de la Tour Eiffel. Elle comprend un jardin, un patio, une bibliothèque, une salle de sport, une cave à vin et une pièce de réception coiffée d’une verrière.

La maison-atelier de Jean Dubuffet

La maison-atelier du peintre Jean Dubuffet se cache au bout d’une impasse pavée du 6e arrondissement, entre Montparnasse et Saint-Germain-des-Prés. Conçue par les architectes Auguste et Gustave Perret entre 1927 et 1928, elle développe environ 280 m² sur trois niveaux baignés de lumière. Dubuffet y a vécu de 1945 à 1985, recevant Man Ray ou Robert Doisneau. Une terrasse en toiture ouvre sur les toits de Paris.

Prix de l’immobilier de prestige à Paris

Ces transactions confirment le dynamisme du marché parisien de prestige en 2024. À titre de repère :

• 6e et 7e (Saint-Germain, Champ-de-Mars) : environ 14 000 à 16 000 €/m² en moyenne, bien plus en secteur prime
• 16e (Victor Hugo, Foch, Passy) : environ 11 000 à 13 000 €/m²
• Hôtels particuliers et biens signés : valorisés par la rareté, au-delà de ces références (23 millions pour l’hôtel de la rue Bénouville, 15,2 millions pour celui du 7e)

Un hôtel particulier ou un bien d’exception échappe au prix au mètre carré. Sa valeur tient à l’adresse, à l’histoire et à la rareté. Une estimation personnalisée reste indispensable.

FAQ – Les grandes transactions immobilières à Paris en 2024

Quelles ont été les grandes transactions de célébrités à Paris en 2024 ?

Plusieurs ventes d’exception ont marqué Paris en 2024. L’ancien hôtel particulier de Valéry Giscard d’Estaing a été vendu 23 millions d’euros à l’Arménie. S’y ajoutent les anciens appartements de Karl Lagerfeld et de Pierre Balmain, l’hôtel particulier de Natalie Portman près du Champ-de-Mars et la maison-atelier de Jean Dubuffet.

Combien s’est vendu l’hôtel particulier de Giscard d’Estaing ?

L’hôtel particulier de Valéry Giscard d’Estaing s’est vendu 23 millions d’euros en 2024. La vente a été menée par Paris Ouest Sotheby’s International Realty, au 9-11 rue Bénouville, dans le 16e. Le bien de 1885, d’environ 1 230 m² avec jardin, a été acquis par l’Arménie pour son ambassade.

Où se trouve l’hôtel particulier de Natalie Portman ?

L’hôtel particulier acquis par Natalie Portman se situe dans le 7e arrondissement, près du Champ-de-Mars et de la Tour Eiffel. Ancienne ambassade bâtie en 1912 et rénovée, il développe environ 550 m². L’actrice l’a acquis pour 15,2 millions d’euros. Il comprend jardin, patio, bibliothèque et pièce de réception sous verrière.

Que sont les immeubles Walter, où vécut Pierre Balmain ?

Les immeubles Walter sont des immeubles Art déco du 16e arrondissement, près du boulevard Suchet. Conçus par l’architecte Jean Walter en 1930, ils s’inspirent de la cité-jardin et proposent de vastes appartements à terrasses, ornés de ferronneries de Raymond Subes. Pierre Balmain, Catherine Deneuve et Serge Dassault ont compté parmi leurs résidents.

Qui achète ces biens d’exception à Paris ?

La clientèle associe particuliers fortunés, personnalités internationales et institutions. L’hôtel particulier de la rue Bénouville a été acquis par un État, l’Arménie, pour son ambassade. Ces acquéreurs recherchent des adresses rares, chargées d’histoire, dans les quartiers les plus prestigieux de la capitale.

Comment faire estimer un bien d’exception à Paris ?

L’estimation d’un bien d’exception repose sur l’adresse, l’histoire, l’architecture et la rareté, davantage que sur le prix au mètre carré. Paris Ouest Sotheby’s International Realty estime gratuitement les biens du 16e, du 17e, de Neuilly-sur-Seine et du Marais, avec la diffusion internationale du réseau Sotheby’s International Realty. Vous pouvez demander une estimation gratuite au +33 1 40 60 50 00.

Faire estimer un hôtel particulier ou un bien de prestige à Paris

Pour connaître la valeur d’un hôtel particulier, d’un appartement de prestige ou d’une grande propriété, Paris Ouest Sotheby’s International Realty croise expertise locale et diffusion internationale via le réseau Sotheby’s International Realty. L’agence du 16e vous accueille au 95 avenue Victor Hugo, 75116 Paris. Vous pouvez estimer votre bien gratuitement ou joindre un conseiller au +33 1 40 60 50 00. L’échange reste confidentiel, sans engagement.