Ref. PO7-1443
PARIS 15ÈME ARRONDISSEMENT : MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE AVEC TERRASSE TROPEZIENNE, GARAGE
PARIS 15 - ST LAMBERT et CONVENTION : dans une rue particulièrement calme et résidentielle du quinzième arrondissement de Paris, cette élégante maison de ville entièrement refaite à neuf offre un cadre de vie rare, associant le confort d'une rénovation contemporaine, le charme d'une maison indépendante et une remarquable diversité d'usages. À l'écart de l'animation urbaine tout en bénéficiant de la richesse du quartier, cette propriété constitue une adresse recherchée pour une famille à la recherche d'un bien de caractère, d'un environnement paisible et d'une véritable qualité de vie parisienne.
La maison, en plus de l'entrée principale, est accessible par un garage fermé, offrant un confort particulièrement appréciable dans Paris. Dès l'entrée, la distribution révèle une conception pensée pour répondre aussi bien aux besoins d'une vie familiale qu'à ceux d'une activité professionnelle indépendante. Le rez-de-chaussée accueille un petit salon ainsi qu'une chambre avec sa salle de bains. Cet espace indépendant peut parfaitement être utilisé comme chambre d'amis, espace pour un adolescent, bureau ou encore cabinet destiné à une profession libérale, avec la possibilité d'organiser un espace d'accueil et un cabinet distinct de la partie privée de la maison. La maison s'ouvre également sur une cour arrière, apportant une respiration et une agréable sensation d'intimité.
Le premier étage est desservi par un bel escalier en béton ciré, élément architectural contemporain qui souligne l'esprit élégant de la rénovation. Il comprend trois belles chambres, chacune bénéficiant de placards toute hauteur, ainsi que deux salles de bains. Cette organisation permet d'offrir à chaque membre de la famille un espace confortable tout en conservant une circulation fluide et fonctionnelle.
Au deuxième étage se trouve le cœur de la maison. L'espace de vie est organisé autour d'un double séjour sous les toits, bénéficiant d'une atmosphère chaleureuse et intimiste. Une belle cheminée apporte une dimension particulièrement conviviale au salon et invite naturellement à la détente. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à cet étage dédié à la vie familiale et aux réceptions. Côté cour, une terrasse tropézienne permet de profiter des beaux jours et du soleil dans un cadre préservé, rare à Paris.
Le sous-sol complète cette propriété avec une grande buanderie et deux vastes espaces supplémentaires à aménager selon les envies et les besoins des futurs occupants. Salle de jeux, salle de cinéma privée, espace de sport, bureau ou pièce de loisirs : ces volumes offrent un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant.
La maison bénéficie par ailleurs d'une isolation performante, réalisée par l'intérieur côté rue et par l'extérieur côté cour, permettant d'obtenir un excellent diagnostic de performance énergétique classé B. Une climatisation réversible ainsi qu'un adoucisseur d'eau viennent compléter les prestations techniques.
Cette maison parisienne réunit ainsi plusieurs qualités recherchées sur le marché immobilier de prestige : calme, rénovation complète, garage fermé, terrasse, cheminée, nombreux espaces, flexibilité d'usage et excellente performance énergétique. Le quinzième arrondissement offre un environnement résidentiel apprécié pour son équilibre entre vie de quartier, commerces, établissements scolaires, transports et accès aux différents pôles de la capitale.
Une propriété confidentielle et polyvalente, idéale pour une famille souhaitant bénéficier du confort d'une maison contemporaine au cœur de Paris.
Information on the risks to which this property is exposed is available at: www.georisques.gouv.fr
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