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  5. Sale Luxury apartment Paris 12 5 Rooms 114.99 m²
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Sale Luxury apartment Paris 12 5 Rooms 114.99 m²
luxury apartment 5 Rooms for sale on PARIS (75012)
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Sale Luxury apartment Paris 12 5 Rooms 114.99 m²

1,240,000 €
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 114.99m² Area
  • 3 Bedrooms
  • 114.99m² Area
Ref. PO5-3117

Paris 12ème - Aligre / Gare de Lyon - Appartement haussmannien baigné de lumière

Paris 12ème - Aligre / Gare de Lyon.

Au sein d’un bel immeuble ancien datant de 1902, au 4ème étage avec ascenseur, nous vous proposons un appartement bourgeois de 4 pièces d’une superficie de 114,99 m² loi Carrez.

Vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et son charme de l’ancien préservé.

Il se compose d’une entrée, d’un double séjour agrémenté de deux belles cheminées, de trois chambres donnant sur cour, d’une cuisine, d’une salle de bain ainsi que d’un cabinet de toilettes indépendant.

L’appartement dispose également de nombreux rangements intégrés, offrant un espace de vie fonctionnel.

Le charme de l'ancien de l'appartement a été préservé grâce à une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, un beau parquet d’origine en point de Hongrie, des moulures et trois belles cheminées.

Les parties communes sont très bien entretenues (ascenseur modernisé récemment) et le plan, modulable, offre de nombreuses possibilités d’aménagement.

La cuisine et la salle d’eau sont à rénover, offrant ainsi un beau potentiel de transformation.

Une adresse recherchée avec une belle vie de quartier, à proximité de la Gare de Lyon, de la Coulée Verte et de la place d’Aligre et de ses nombreux commerces, cafés et restaurants.

Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille recherchant sécurité, espace et fonctionnalité, dans un élégant appartement haussmannien au charme intemporel.

Information on the risks to which this property is exposed is available at: www.georisques.gouv.fr

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IDA PONTHIEU
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Sale Luxury apartment Paris 12 5 Rooms 114.99 m²
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  • General description
  • Property type : luxury apartment
  • Area : 114.99 m²
  • Rooms : 5
  • Bedrooms : 3
  • Bathroom(s) : 1
  • Environment
  • City : Paris (75012)
  • District : Aligre / Gare de Lyon
  • View : on courtyard, on street, unobstructed
  • Nearby : City center, School, Gardens, Park, Port, Shopping street, Pedestrian street
  • Transport : Bus, Station, Subway, RER, Bike self-service
  • Additional description
  • Year of construction : 1902
  • Chauffage : individual, boiler, gas
  • Elevator : Yes
  • In co-ownership : 17 lots
  • Financial Info
  • Price : 1,240,000 €
  • Agency fees chargeable to the seller
  • Annual average amount of the share of current expenses : 2,800 €.
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IDA PONTHIEU
  • Office
  • Paris Marais
  • Sotheby's International Realty
  • 37-39 rue de Turenne
  • 75003 PARIS, France
  • +33 1 48 87 14 41

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