Ref. PO4-2501
Luxury 350 sqm Apartment / High Floor
Au cœur du quartier très prisé de l’Avenue Niel, à quelques pas seulement du recherché marché Poncelet et des plus belles adresses du 17ème arrondissement, ce somptueux appartement à la fois de réception et familial de 310 m² incarne parfaitement l’élégance parisienne.
Situé au 5ème étage d’un remarquable immeuble haussmannien en pierre de taille aux parties communes majestueuses et sécurisées avec gardiens, ce bien rare séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes spectaculaires et ses vues entièrement dégagées sur les toits de Paris, l’Arc de Triomphe et la Tour Eiffel.
Seul à l’étage, l’appartement bénéficie d’imposants volumens ( HSP de 3,50 m ) et d’un plan parfaitement orchestré, distinguant harmonieusement les espaces de réception des espaces privés avec : une élégante galerie d’entrée ouvre sur de magnifiques pièces de réception : un grand salon et un petit salon plus intimiste, une vaste salle à manger, l’ensemble baigné de lumière grâce à de charmants balcons offrant des perspectives typiquement Parisiennes, une grande cuisine dînatoire indépendante et entièrement équipée, une lingerie ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent parfaire ce bien aux prestations haut de gamme.
L’espace nuit offre une suite parentale avec dressings, une salle de bains avec sauna permettant également un véritable bain de soleil grâce à son balcon baigné de soleil. Quatre autres chambres, accompagnées de trois salles d’eau, complètent cet espace familial d’exception.
Calme absolu, lumière omniprésente, volumes majestueux et adresse confidentielle font de cet appartement une propriété rare sur le marché parisien.
Une cave complète ce bien.
En supplément du prix de vente :
• une chambre de service de 10 m² environ au 7ème étage avec ascenseur au prix de : 130 000 € HAI.
• ainsi que deux emplacements de parking au prix de 120 000 € HAI pour l’ensemble des deux lots.
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