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Vente Appartement de luxe Paris 4 3 Pièces 76.28 m²

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Vente Appartement de luxe Paris 4 3 Pièces 76.28 m²

appartement de luxe 3 Pièces en vente sur PARIS (75004)

Galerie

12 Photos

Vente Appartement de luxe Paris 4 3 Pièces 76.28 m²

900 000 €

3 Pièces
2 Chambres
76.28m² Surface

Réf. PO5-3138

Paris 4e – Saint-Merri / Beaubourg | Appartement lumineux à rénover au cœur du Marais

Au cœur du 4e arrondissement, dans le quartier recherché de Saint-Merri, à proximité immédiate de l’Hôtel de Ville, de Beaubourg et du Marais, Sotheby’s International Realty Paris Marais vous propose cet appartement de 76,28 m² (75,81 m² loi Carrez), situé au 3e étage avec ascenseur d’un immeuble de standing édifié en 1993.

Lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, l’appartement bénéficie de vues dégagées sur les façades parisiennes et offre de beaux volumes ainsi qu’un fort potentiel de rénovation.

L’entrée dessert un vaste séjour baigné de lumière naturelle, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.

Des travaux de rénovation permettront de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cet appartement, en l’adaptant aux envies de ses futurs occupants.

Une cave et une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien, des atouts particulièrement recherchés dans ce secteur central de la capitale.

L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques pas de la rue de Rivoli, du BHV Marais, des commerces, restaurants et adresses emblématiques du quartier.

Une belle opportunité de créer un appartement à son image, conjuguant luminosité, volumes généreux et emplacement recherché au cœur de Paris.

Sotheby’s International Realty Paris Marais, la référence internationale de l’immobilier de prestige dans le 4e arrondissement de Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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Andrea LORENZI
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Description générale
Type de bien : appartement de luxe
Surface : 76.28 m²
Pièces : 3
Chambres : 2
Salle(s) de bain : 1

Environnement
Ville : Paris (75004)
Quartier : Saint-Merri – Beaubourg / Le Marais
Vue : dégagée
A proximité : Centre commercial, École, Jardins, Parc, Rue commerçante
Transport : Bus, Gare, Métro, RER, Vélo libre-service

Description complémentaire
Année de construction : 1993
Chauffage : individuel, convecteur, électrique
Ascenseur : Oui
parking intérieur : 1
En copropriété : 49 lots

Infos financières
Prix : 900 000 €
Honoraires inclus
855 000 € Honoraires exclus
Honoraires de 5,26% TTC à la charge de l'acquéreur
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 4 575 €.

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