Le Palais de la Zahia, le somptueux riad qu’Alain Delon possédait à Marrakech

Le Palais de la Zahia est le riad qu’Alain Delon a possédé à Marrakech dans les années 1980. Paris Ouest Sotheby’s International Realty retrace l’histoire de cette maison du quartier Sidi Mimoun, passée des Getty à l’acteur, puis à Arielle Dombasle et Bernard-Henri Lévy. Une adresse où la provenance pèse autant que l’architecture.

Qui a possédé le Palais de la Zahia ?

Trois couples célèbres se sont succédé au Palais de la Zahia. John Paul Getty Jr. et son épouse Talitha l’achètent après leur mariage, en 1966. Alain Delon en devient propriétaire dans les années 1980 et y vit avec Mireille Darc. En 1998, il le revend à Arielle Dombasle et Bernard-Henri Lévy.

Les années Getty, le temps du « palais des plaisirs »

Les Getty sont les premiers occupants célèbres du palais. Fils du magnat du pétrole Paul Getty, John Paul Getty Jr. rencontre Talitha Pol en 1965, lors d’un dîner mondain. Le couple fait du riad le décor de fêtes restées dans les mémoires, où se croisent Mick Jagger, Yves Saint Laurent et Pierre Bergé. Les invités surnomment alors la maison le palais des plaisirs.

Le couple se sépare. Talitha Getty disparaît à Rome le 11 juillet 1971. Le palais et ses intérieurs signés William Willis attendent un nouveau propriétaire.

Alain Delon et Mireille Darc à Marrakech

Dans les années 1980, Alain Delon s’éprend du Maroc et du Palais de la Zahia. Il y passe l’essentiel de son temps avec Mireille Darc, entre le jardin luxuriant et la piscine. Pour l’actrice, la maison restera liée à certaines des plus belles années de sa vie, et la vente du riad n’entamera pas son attachement à Marrakech.

Un riad façonné par les artisans

Le Palais de la Zahia doit sa singularité à l’artisanat d’art. Portes en bois sculptées et peintes à la main, chandeliers en porcelaine turque, zelliges du sol au plafond, vitraux compris. Dans le grand salon, une fresque du XIXe siècle orne le plafond. La chambre principale abrite un lit à baldaquin dans une alcôve.

Dehors, une allée de zelliges traverse le jardin jusqu’à une fontaine en pierre. Au sommet, un toit-terrasse sert de solarium : Talitha Getty aimait y étendre tapis berbères et coussins.

Après Alain Delon, Arielle Dombasle et Bernard-Henri Lévy

Arielle Dombasle et Bernard-Henri Lévy rachètent le palais à Alain Delon en 1998. En 2003, Libération décrit une maison dont le jardin et la piscine restent invisibles depuis la ruelle d’accès, à deux pas du palais royal. À sa disparition, le 18 août 2024, Alain Delon ne possédait plus le riad. Son patrimoine immobilier s’étendait entre Paris, Aix-en-Provence et Marrakech, et sa dernière demeure fut le domaine de Douchy, dans le Loiret.

Alain Delon à Paris : l’immeuble du 42 avenue du Président-Kennedy

À Paris, l’adresse la plus liée à Alain Delon se trouve dans le 16e arrondissement. Au 42 avenue du Président-Kennedy, au-dessus de la Seine, l’acteur a vécu avec Romy Schneider au début des années 1960. Paris Ouest Sotheby’s International Realty y a présenté un appartement en 2012, et y présente aujourd’hui un nouvel appartement.

• Adresse : 42 avenue du Président-Kennedy, Paris 16e
• Histoire : l’immeuble où Alain Delon et Romy Schneider ont vécu au début des années 1960
• 2012 : un appartement de l’immeuble confié à Paris Ouest Sotheby’s International Realty, au prix record de 46 millions d’euros
• Aujourd’hui : un nouvel appartement présenté par l’agence, avec 3,20 m sous plafond, parquet Versailles et une vue sur la Seine, la tour Eiffel et le Sacré-Cœur

Une histoire ne fixe pas un prix à elle seule. Adresse, étage, vue, volumes et état restent décisifs, et seule une estimation personnalisée donne la valeur réelle d’un bien.

FAQ : le Palais de la Zahia et Alain Delon

Alain Delon a-t-il possédé un riad à Marrakech ?

Oui. Dans les années 1980, Alain Delon devient propriétaire du Palais de la Zahia, un riad du quartier Sidi Mimoun, à Marrakech. Il y passe la majeure partie de son temps avec Mireille Darc. Il revend la maison en 1998 et ne la possédait plus à sa disparition, en août 2024.

Où se trouve le Palais de la Zahia ?

Dans le quartier Sidi Mimoun, à Marrakech. En 2003, Libération le situait à deux pas du palais royal, au bout d’une ruelle qui ne laisse rien deviner du jardin ni de la piscine. Cette discrétion tient au plan du riad, tourné vers ses cours et ses jardins plutôt que vers la rue.

Qu’est-ce qui rend le Palais de la Zahia unique ?

Son décor et son histoire. Les intérieurs signés William Willis réunissent portes peintes à la main, zelliges du sol au plafond, chandeliers en porcelaine turque et fresque du XIXe siècle. S’y ajoute une provenance rare : les Getty, Alain Delon, puis Arielle Dombasle et Bernard-Henri Lévy. Peu de maisons privées concentrent autant de récits.

Combien valait l’appartement de l’immeuble parisien d’Alain Delon ?

46 millions d’euros en 2012. C’est le prix auquel un appartement du 42 avenue du Président-Kennedy, l’immeuble où Alain Delon et Romy Schneider ont vécu, a été confié à Paris Ouest Sotheby’s International Realty. Un record à l’époque. L’agence présente aujourd’hui un nouvel appartement dans ce même immeuble du 16e arrondissement.

À qui Alain Delon a-t-il vendu le Palais de la Zahia ?

À Arielle Dombasle et Bernard-Henri Lévy, en 1998. Le couple, attaché au Maroc, reprend une maison déjà célèbre. Ce type de demeure attire une clientèle sensible à la confidentialité, à l’artisanat et à l’histoire des lieux, autant qu’à la surface ou à l’adresse.

Comment estimer un bien chargé d’histoire ?

En partant des critères qui font la valeur de tout bien de prestige : adresse, étage, vue, volumes, état et annexes. La provenance vient ensuite, comme dans les ventes d’art où l’histoire d’une œuvre pèse dans son estimation. Une lecture fine du micro-marché, rue par rue, permet de mesurer ce que l’histoire ajoute réellement au prix.

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