Santa Cristina, l'île privée de la famille Swarovski, à vendre 24 millions d'euros dans la lagune de Venise

Selon CNN (10 juin 2026), repris par Le Parisien le 11 juin 2026, l’île Santa Cristina, propriété privée de 29,4 hectares située au nord de la lagune de Venise, est proposée à la vente pour 24 millions d’euros par Venice Sotheby’s International Realty. C’est sa première mise sur le marché depuis plus de quarante ans.

L’île appartenait à Gernot Langes-Swarovski, entrepreneur autrichien et arrière-petit-fils de Daniel Swarovski, fondateur de la maison de cristal. Après son décès en 2021, la propriété est passée à la fondation des héritiers, SEGNAL Privatstiftung, qui la confie aujourd’hui à un nouveau propriétaire.

Une île entière, pas un lot

Vingt-neuf hectares. Une villa de neuf chambres et neuf salles de bains. Une salle à manger pour quinze convives. Une piscine d’eau salée chauffée, un hangar à bateaux, un corps de ferme réhabilité, une chapelle, une salle de yoga. Santa Cristina ne se compare pas à un appartement. Elle se possède comme un territoire.

L’accès se fait en vingt minutes de bateau depuis Venise. Un héliport relie l’île à l’aéroport Marco Polo en quelques minutes. Dix embarcations peuvent trouver place dans le hangar, dont cinq incluses dans la vente.

Un domaine qui se suffit à lui-même

L’île produit son propre vin, l’Ammiana, réservé au propriétaire, à ses invités et parfois offert. S’y ajoutent une oliveraie, un verger d’abricotiers et de pruniers, un potager, des ruches et un miel de lagune. Un centre technique gère l’eau et l’électricité. Santa Cristina fonctionne en autonomie, loin des contraintes d’une copropriété.

Une adresse née d’un archipel disparu

Santa Cristina appartenait à l’archipel d’Ammiana, cinq îles à l’origine. Quatre ont été englouties par la montée des eaux. Elle est la seule survivante. Abandonnée depuis le XVe siècle, elle a été rachetée en 1986 par Langes-Swarovski, qui l’a patiemment restaurée.

Pour Christoph Völk, président du conseil des administrateurs de la fondation des héritiers Swarovski, « le moment est venu de confier l’île à un nouveau gardien », sensible à son caractère unique et attaché à la protection de la lagune.

Ce que cette vente dit du patrimoine rare

Une île entière échappe à la logique du marché courant. Pas de vis-à-vis, pas de copropriété, pas de règlement partagé. Le bien se possède dans son intégralité. À une autre échelle, c’est aussi ce qui distingue un hôtel particulier parisien d’un appartement, même vaste. Un patrimoine autonome plutôt qu’un lot dans un immeuble.

Cette vente porte la signature de Venice Sotheby’s International Realty. Le même réseau accompagne, à Paris et dans l’Ouest parisien, les hôtels particuliers, les étages nobles et les adresses confidentielles. Plus de 1 100 bureaux, 86 pays et territoires, près de 26 000 conseillers assurent à chaque bien une diffusion internationale ciblée.

Évaluation immobilière haut de gamme à Paris

Les biens rares ne s’évaluent pas à la moyenne du quartier. Une vue dégagée, un étage élevé, un jardin invisible depuis la rue, l’absence de copropriété. Chaque critère pèse sur la valeur. À Paris 16e, à Neuilly-sur-Seine, dans les hôtels particuliers de l’Ouest parisien, Paris Ouest Sotheby’s International Realty lit ces micro-marchés avec précision.

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FAQ – Santa Cristina et l’immobilier de prestige international

Où se trouve l’île Santa Cristina et combien coûte-t-elle ?

Santa Cristina se situe au nord de la lagune de Venise, à environ vingt minutes de bateau de la ville. Selon CNN, cette île privée de 29,4 hectares est proposée à 24 millions d’euros par Venice Sotheby’s International Realty, sa première mise en vente depuis plus de quarante ans.

Pourquoi une île privée vaut-elle autant ?

La valeur tient à la rareté absolue. Une île entière offre une autonomie totale, sans vis-à-vis ni copropriété. Santa Cristina ajoute une villa de neuf chambres, un vignoble produisant le vin Ammiana, une oliveraie, un héliport et une gestion autonome de l’eau et de l’électricité. Peu de biens réunissent autant d’exclusivité.

Quel est l’équivalent parisien d’un tel patrimoine autonome ?

À Paris, l’hôtel particulier s’en rapproche le plus. Indépendant, sans copropriété, souvent doté d’un jardin invisible depuis la rue, il constitue un patrimoine à part entière. On en trouve dans le 16e, à Neuilly-sur-Seine et dans l’Ouest parisien, secteurs suivis par Paris Ouest Sotheby’s International Realty.

Qu’est-ce qui distingue un hôtel particulier d’un grand appartement ?

Un appartement, même exceptionnel, reste un lot en copropriété, soumis à un règlement et à des décisions collectives. Un hôtel particulier se possède en pleine indépendance. Sa cour, son escalier, parfois son jardin. Cette autonomie explique une valeur patrimoniale et une rareté supérieures.

Qui achète ce type de biens confidentiels ?

Une clientèle patrimoniale et internationale, familiale, entrepreneuriale ou institutionnelle. Elle recherche la rareté, la discrétion et une adresse comprise des seuls initiés. Le réseau Sotheby’s International Realty, présent dans 86 pays, met ces acquéreurs en relation avec les biens les plus confidentiels, de Venise à Paris.

Comment faire estimer un bien de prestige à Paris ?

L’estimation d’un bien rare repose sur l’adresse, l’étage, la vue, l’état et l’extérieur, jamais sur une moyenne. Paris Ouest Sotheby’s International Realty propose une estimation gratuite et confidentielle. Un rendez-vous se prend en ligne ou au 01 46 22 27 27.