Italie vs. Grèce : Choisissez la Meilleure Destination pour Investir dans l'Immobilier de Luxe en Bord de Mer

Investir dans l'immobilier en bord de mer, sous le soleil méditerranéen, est un rêve pour de nombreux acheteurs. La Grèce et l'Italie, avec leurs paysages magnifiques et leurs prix souvent plus abordables que ceux de la France, attirent particulièrement les investisseurs. Ces deux pays offrent une grande variété de biens immobiliers, allant des maisons traditionnelles aux villas modernes. Cet article explore les avantages et les inconvénients de l'achat immobilier en bord de mer en Grèce et en Italie, tout en mettant en valeur les services offerts par Sotheby's International Realty pour les investisseurs exigeants.

L'attrait de l'Italie : des trulli aux villas de luxe

En Italie, la région des Pouilles est particulièrement prisée pour ses paysages pittoresques et ses charmantes maisons traditionnelles, les trulli. Autour de Lecce, ces trulli rénovés se vendent entre 350 000 et 450 000 euros, selon leur emplacement et leur qualité de finition. La diversité des côtes italiennes, avec plus de 7 800 km de littoral, permet aux acheteurs de trouver des biens dans des régions très variées, avec des prix allant de 1 200 à 5 000 euros le mètre carré.

Sotheby's International Realty, en tant qu'agence immobilière de luxe, offre une expertise unique pour l'achat de propriétés prestigieuses en Italie. Que vous recherchiez une villa contemporaine avec piscine ou un appartement de luxe avec vue sur la mer, notre réseau d'experts locaux est à votre disposition pour vous aider à trouver la propriété de vos rêves.

La Grèce : un marché en plein essor

La Grèce, avec ses 14 000 km de côtes, est également une destination de choix pour l'achat immobilier. Les îles grecques, en particulier, offrent un potentiel de rendement élevé pour la location saisonnière. Par exemple, sur l'île de Naxos, une propriété de 168 m² avec piscine se vend autour de 700 000 euros, tandis qu'à Diakofti sur l'île de Cythère, une villa neuve de 116 m² avec piscine coûte environ 330 000 euros. Bien que les prix aient augmenté de près de 50 % au cours des sept dernières années, ils restent attractifs par rapport à d'autres destinations européennes.

L'agence Sotheby's International Realty en Grèce se spécialise dans l'accompagnement des acheteurs étrangers, offrant des services tels que l'estimation immobilière de luxe et la gestion locative haut de gamme. Que vous cherchiez un appartement design ou une villa de luxe, notre équipe est là pour vous guider à chaque étape de votre investissement.

Les défis du financement et des démarches juridiques

L'un des principaux défis pour les acheteurs étrangers en Grèce et en Italie est le financement. En Grèce, il est parfois difficile d'obtenir un prêt immobilier en tant que non-résident, mais la domiciliation des loyers dans une banque locale peut aider à convaincre les institutions financières. En Italie, l'ouverture d'un compte bancaire de non-résident est nécessaire, et les taux d'intérêt peuvent être plus attractifs qu'en Grèce, avec une moyenne de 4,17 % en février 2024 contre 7 % en Grèce.

Les démarches juridiques en Grèce et en Italie sont similaires à celles en France, avec des exigences de vérifications rigoureuses pour garantir la conformité des biens. Les frais d'achat sont comparables dans les deux pays, autour de 8 à 10 % du prix de vente, incluant les frais d'agence, d'avocat, d'ingénieur, et de notaire.

Conclusion

Que vous soyez intéressé par l'achat d'un trullo en Italie, d'une villa en Grèce, Sotheby's International Realty est votre partenaire de confiance pour réaliser votre rêve immobilier. Avec notre réseau international et notre expertise locale, nous vous accompagnons à chaque étape de votre investissement, en vous offrant un service sur mesure et des conseils personnalisés. Pour plus d'informations, contactez notre agence dès aujourd'hui.