Immobilier : les biens de plus de 3 millions d’euros s’arrachent à Paris et en Ile-de-France

Crise sanitaire, guerre en Ukraine… Malgré un contexte difficile, l’immobilier de luxe ne connaît pas la crise.

Les ventes d’appartements, maisons et hôtels particuliers s’enchaînent à un rythme soutenu en Ile-de-France, à tel point que l’année 2022 pourrait être encore meilleure ou au moins comparable à l’année 2021. Alexander Kraft, président de Sotheby’s International Realty s’exprime à ce sujet : « On n’a jamais connu une activité au premier trimestre aussi forte que cette année. Après une année 2021 exceptionnelle, on pensait ralentir en janvier comme on en a l’habitude chaque année, mais pas du tout. »

Les Français n’ont jamais été autant actifs à l’acquisition. Les taux d’intérêt sont en effet encore bas, et Alexander Kraft note que « beaucoup ont déménagé et surclassé leur résidence principale pour avoir soit une meilleure qualité de vie dans Paris, soit plus grand ou mieux localisé avec des aménagements intérieurs particuliers comme des salles de sport ». Les espaces extérieurs comme les jardins, les rez-de-jardin et les terrasses sont également très demandés.

Fait nouveau, après deux ans d’absence, les acheteurs étrangers font leur grand retour. Les Européens frontaliers tels que les Belges, les Luxembourgeois, les Allemands et les Suisses, les Scandinaves, des investisseurs d’Europe de l’est, mais aussi « Les Américains qui commencent à revenir en force depuis six semaine », selon Alexander Kraft. Il y voit « le début d’une vague qui pourrait soutenir le marché si la demande française ralentit ». Signe ultime qui prouve que le marché se porte à merveille : les acheteurs ne discutent pas et se décident très vite, parfois en quelques heures. A peine rentrés, les biens trouvent preneurs.

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