La montagne reste au sommet

Malgré les différentes crises – Brexit, Covid, guerre en Ukraine…-, les stations des Alpes attirent toujours la clientèle française et étrangère à la recherche d’un bien sur les pistes.

En effet, en janvier, les Alpes ont vu leur taux de fréquentation augmenter. Selon l’Observatoire national des stations de montagne, en février 2022, 87% des hébergements ont été occupés par rapport à l’hiver 2019-2020 qui avait été impacté par le Covid.

En mars 2020, le confinement avait ralenti les chantiers de construction. Empêchés de voyager l’été, les Français s’étaient rabattus sur les montagnes. La fermeture des remontées mécaniques durant l’hiver 2021 a permis aux amateurs de stations de ski de découvrir de nouvelles activités comme la randonnée, le VTT, le parapente… et d’en profiter l’été suivant. L’hiver 2022, le variant Omicron a empêché une partie de la clientèle britannique de venir, mais la fermeture des stations autrichiennes a permis de pallier cette absence grâce à la présence d’une clientèle de report issue du Benelux, de Suisse et des Pays-Bas.

Malgré tous ces événements, l’immobilier de prestige ne connaît pas la crise. La demande reste supérieure à l’offre et les acquéreurs ont des budgets conséquents. Les biens se vendent rarement en-dessous de 800 000 euros pour un appartement de 80 m2. Lionel Thomas, président de Sotheby’s International Realty Chamonix s’exprime à ce sujet : « on voit de plus en plus de clients fortunés avec une enveloppe de plus de 5 millions d’euros. La station vit toute l’année et attire les profils sportifs qui peuvent télétravailler, en provenance de Paris, Genève, Lausanne ou Londres, souvent des Français expatriés ».

Ceux qui veulent investir choisissent de louer en para-hôtelier. "En contrepartie de la mise en location du bien et de la fourniture de trois des quatre services imposés (accueil, petit déjeuner, ménage et fourniture du linge), ils peuvent récupérer la TVA", explique Olivier Roche, directeur de Sotheby's International Realty Megève.

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