En Ile-de-France, une maison au vert, coûte que coûte

2022, tout comme l’a été 2021, commence de manière hyperactive dans le monde de l’immobilier. Ni la crise sanitaire ni les futures élections présidentielles ne calment la fièvre acheteuse des familles qui cherchent à s’agrandir et acquérir un bien avec un espace extérieur.

Si Boulogne-Nord reste le cœur de cible, beaucoup n’hésitent plus à se diriger vers le sud. « Le prix de départ c’est 2 millions d’euros » constate Thomas Veber de l’équipe des Hauts-de-Seine de Paris Ouest Sotheby’s International Realty. « Mais attention, les vendeurs doivent être raisonnables. » ajoute-t-il.

Neuilly-sur-Seine connaît le même engouement, bien que le problème de l’offre soit plus que jamais d’actualité. Il faut compter entre 10500 et 16500€/m2 pour acquérir un bien dans la ville. Le délai de vente moyen est de 58 jours et peut descendre à 7 jours voire 24 heures pour un bien sans défaut.

Face à ce marché tendu, les acquéreurs se tournent vers les villes voisines telles que Levallois, et traversent même la Seine ou tentent leur chance dans les Yvelines, la Seine-et-Marne ou le Val-d’Oise. Selon la chambre des notaires, le prix des maisons dans les Hauts-de-Seine a augmenté de 7,9% en un an et de 30% en 5 ans.

Idem dans les Yvelines, notamment à Saint-Germain-en-Laye où les maisons sont prises d’assaut et voient leur prix augmenter de de plus de 30% ces cinq dernières années. « Pour une maison familiale de 100 m2 avec 100 m2 de jardin, le ticket d’entrée est à 2 millions. Les particuliers s’éloignent donc encore plus et vont jusqu’à Orgeval » souligne Sophie Cardon de l’équipe des Hauts-de-Seine de Paris Ouest Sotheby’s International Realty.

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