"Surtout, proche d'une bonne école..."

Quel rôle joue la sectorisation scolaire dans l’achat d’un bien à Paris ?

Il s’agit de l’un des critères principaux pour les acquéreurs. Les écoles privées, collèges et lycées les plus renommés se concentrant à l’ouest de Paris, les jeunes couples finissent par se diriger vers ce secteur pour offrir les meilleures chances de réussite à leurs enfants. Mais avec la hausse générale des prix de l’immobilier, ils doivent souvent revoir leurs critères de recherche et se rabattre sur des biens plus standards. La surcote des biens à proximité des établissements prestigieux n’est pas très marquée, mais il existe une grande fluidité à la revente.

Autre difficulté, celle de l’entrée dans ces écoles. En effet, les listes d’attente sont longues et les inscriptions envisagées dès le début de l’année scolaire précédente. Les parents doivent eux aussi se préparer à un examen de passage. « Collège Pasteur, écoles privées Sainte-Croix, Sainte-Marie, Saint-Dominique... À Neuilly, les parents qui ont étudié à Saint-Do auront tendance à y scolariser leurs enfants. Et cette habitude et valable pour tous les autres établissements. Mais la sélection et les listes d’attente sont telles que toutes les solutions de remplacement du même tonneau sont les bienvenues » note Frank Sylvaire, président de Paris Ouest Sotheby’s International Realty. Dès la date des admissions dans ces établissements, l’activité des agences immobilières à proximité est en effervescence.

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