Ile-de-France : trois pépites vertes du Grand Paris

Depuis le confinement, Saint-Cloud, Sèvres et Saint-Germain-en-Laye sont extrêmement convoités par les Parisiens à la recherche d’une meilleure qualité de vie. Ces trois villes offrent plus d’espace, de verdure, des prix moins forts que ceux pratiqués dans la capitale pour les maisons et les grands appartements.

Saint-Cloud bénéficie d’une bonne réputation et attire régulièrement de nouveaux habitants. Mais les biens à vendre sont rares et depuis la crise sanitaire, la pierre s’est valorisée. Mais cette hausse ne concerne que les biens avec extérieurs. Les biens « classiques » se vendent au même prix qu’avant. Le quartier sélect de Montretout est le plus cher de la ville. Il faut débourser au moins 900 000 euros pour une maison, certaines atteignant 2 millions d’euros voire plus.

Sèvres bénéficie quant à elle d’un bon maillage de transports en commun : présence de deux gares reliant Saint-Lazare et Montparnasse, du tramway et d’ici quelques années du terminus de la ligne 15 du Grand Paris. Dans le quartier huppé de Brancas qui longe le parc de Saint-Cloud « Aucune maison ne part à moins d’1,5 million d’euros, leur cote pouvant monter à 3 millions pour les plus grandes » affirme Thomas Veber, broker chez Paris Ouest Sotheby’s International Realty.

Enfin Saint-Germain-en-Laye, qui fut pendant longtemps la résidence régulière des rois de France, séduit pour son art de vivre, ses vieilles pierres et sa proximité avec Paris. La ville bénéficie d’un centre de caractère, d’écoles internationale, d’un bon maillage de transports et d’infrastructures, et d’une proximité avec lune forêt de 3400 hectares. Mais la demande est disproportionnée par rapport à l’offre et globalement rien ne s’achète à moins de 7500€/m2, les immeubles du XIXème partant plutôt à 8000€.

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