L’habitat ultra résidentiel qui cerne le Bois de Boulogne jouit de la même ambiance bucolique que la Campagne à Paris. Luxueux appartements avec terrasse de plain-pied, rez-de-jardin, maisons ou encore hôtels particuliers en pierre de taille, tous ont rapidement trouvé preneur avec la crise du Covid, « cela sans aucun rabais, malgré des prix de 15 à 20 % plus chers qu’il y a seulement un an » explique Frank Sylvaire, directeur des agences Paris Ouest et Paris Marais Sotheby’s International Realty.
Mais pourquoi l’ouest parisien ? Les familles qui s’installent dans cette partie de l’Ile-de-France veulent à la fois profiter de la verdure qu’offre l’immense Bois de Boulogne et de la sortie vers l’autoroute qui mène à la Normandie. A cela s’ajoutent aussi d’excellents établissements scolaires, publics comme privés.
Mais les acheteurs sont très exigeants, que leur budget soit compris entre 1,5 et 3 millions d’euros ou qu’il soit supérieur à 4 millions. Parmi les critères de recherche de ces prospects, on retrouve les beaux volumes, la double exposition, l’absence de nuisances sonores ou de trafic routier… Auteuil dans le 16ème arrondissement, Saint-James et les Sablons à Neuilly-sur-Seine sont ainsi des secteurs de prédilection pour les jeunes couples et les familles, mais aussi pour les artistes, les footballeurs, les capitaines d’industrie et les jeunes fortunes du high tech qui sont prêts à payer jusqu'à 18 000 euros le mètre carré.
Le marché de l’immobilier de prestige français a franchi un nouveau seuil en 2025, avec 39,3 milliards d’euros de transactions selon l’étude annuelle de Belles Demeures. Un chiffre qui bouscule une évidence ancienne : Paris ne domine plus, à elle seule, la carte du…
