Immobilier de luxe : une hausse des ventes de 10 % en 2020 !

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Immobilier de luxe : une hausse des ventes de 10 % en 2020 !

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Publié le 26/03/2021

En cette année touchée par la crise du coronavirus, alors que la plupart des secteurs d’activité ont été gravement impactés, l’immobilier de prestige maintient son cap et ne semble pas en difficulté face à cette crise. Cette année a en effet été placée sous le signe de la hausse des ventes, notamment en dans la petite et grande couronne ainsi que dans les alentours parisiens.

L’immobilier de luxe, en hausse des ventes en pleine crise

Les chiffres du réseau d’immobilier de luxe Sotheby's International Realty France – Monaco surprennent. De fait, malgré la crise sanitaire, l’entreprise a vu ses ventes augmenter de 10% par rapport à l’année précédente sur des biens hauts-de-gamme.

Le président de Sotheby's International Realty France – Monaco, Alexander Kraft, souligne notamment les nouveaux centres d’intérêt de la clientèle de l’immobilier de luxe, provoqués par le confinement. En effet, ces mois d’enfermement ont développé un besoin criant d’espace et de volonté de sécuriser son argent. Ainsi, cela explique la hausse des ventes au sortir du confinement. Les clients fortunés se sont rués sur des résidences secondaires, ou sur une nouvelle résidence plus grande avec un espace extérieur. Ainsi, face à la chute de nombreux secteurs d’activité, acheter un bien immobilier représente une façon d’investir la plus sûre possible. L’ensemble de ces informations est souligné par les résultats de l’année 2020 du réseau Sotheby’s International Realty France – Monaco. De fait, le total de leurs ventes cumulées est de 1 milliard d’euros, 5,5% plus élevé qu’en 2019.

Des ventes relancées par le confinement

Alexander Kraft souligne à nouveau que le confinement a eu un impact sur les désirs des français « Les confinements ont permis de généraliser le télétravail et ont renforcé les envies d'espace et de verdure des Français. Au total, nous avons relevé trois grandes tendances chez nos clients : ceux qui déménagent pour plus grand, plus calme ou un extérieur en plus, ceux qui achètent une résidence secondaire d'où ils pourront télétravailler et dont ils profiteront plus souvent et enfin ceux qui changent totalement de vie en quittant les grandes agglomérations pour plus de calme ». Cependant, il souligne que si les appartements ne sont pas irréprochables, c’est-à-dire en bon état et à un prix de vente raisonnable, les ventes se font plus complexes et les prix peuvent baisser. Néanmoins, un bien possédant une caractéristique exceptionnelle sera vendu au prix, parfois sans négociation.

Une vision bienheureuse pour 2021 ?

Cette année 2020 a soulevé un nouveau problème, celui du plafonnement des prix pour des biens présentant des défauts. Les prix ont commencé à se stabiliser voire à baisser pour les raisons citées ci-dessus. Cependant, les ventes de résidences secondaires ne semblent pas concernées par cet effet. Aussi, la fermeture des frontières a-t ’elle limité les ventes à la clientèle étrangère, qui était la clientèle habituelle du réseau. Cependant, des méthodes ont été mises en place pour pallier ce problème comme des visites virtuelles qui ont permis de conclure quelques ventes.

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Paris Ouest Sotheby's International Realty, expert de l'immobilier de luxe et de prestige à Paris