Immobilier : la campagne séduit mais ne se vend pas

Cependant, les ventes se font rares. Malgré la rêverie que peut apporter ce lieu, son emplacement pose problème. En effet, « personne ne veut mettre plus de deux millions d’euros dans une maison au cœur du 20^ème arrondissement », souligne David Prazowski, directeur de l’agence Sotheby’s du Marais. Les potentiels acheteurs correspondent à une très petite partie de la clientèle.

Un quartier à l’architecture unique

Bien qu’il n’y ait eu qu’une vente en 2019, le quartier a, par exemple, séduit l’ancien président de la République française, François Hollande qui y a acheté une maison. « Campagne à Paris est unique d'un point de vue architectural ; il ne peut être comparé à aucun autre quartier », explique David Prazowski. Marqué par la présence exclusive de maisons, mais aussi par son charme bucolique, il rappelle, comme son nom l’évoque, la campagne.

On aurait pu imaginer que le confinement relancerait les ventes dans ce quartier. De fait, la présence de jardins aurait pu séduire la clientèle en quête de verdure, mais ce n’est pas suffisant ; les parisiens désirent s’éloigner de Paris et préfèrent acheter sur la côte d’Azur ou en Normandie. « On a des gens de l'ouest parisien, qui, ayant passé le confinement dans des appartements, regardent à l'est, où les prix sont plus bas, pour avoir une maison et un jardin tout en restant à Paris », rappelle David Prazowski La moyenne des prix est en effet de 10 000 euros du mètre carré à La Campagne.

Enfin, ce quartier peut être considéré de deux manières : étant dans un arrondissement populaire, cela peut séduire certains riches propriétaires mais également en repousser certains autres . Aussi, les écoles qui n’ont pas le même niveau que dans d’autres quartiers parisiens, écartent un certain nombre de potentiels acquéreurs.

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