Alors que cette absence laissait craindre une baisse des ventes, on observe une montée en puissance des ventes flash, comme une maison avec jardin à Neuilly vendue en un jour à 3,3 millions d’euros. Les ventes sont toujours présentes et restent bien au-dessus de la moyenne d’environ 10 000 euros du mètre carré ; elles se rapprochent plus des 15 000 euros. De plus, lorsque les biens possèdent des éléments exceptionnels comme une belle localisation ou un espace extérieur, les prix peuvent grimper à 20 000 euros le mètre-carré.
Pour expliquer cette envolée, il faut comprendre que le confinement a remodelé les désirs des acheteurs. Être enfermé et vivre en télétravail acontraint à passer beaucoup de temps dans la résidence principale, ce qui a donné envie de plus grands espaces. De plus, la crise du coronavirus a fait s’effondrer le CAC 40 de 15%, ce qui amène les financiers à investir dans la stabilité, à savoir l’immobilier.
Alexander Kraft, président de Sotheby’s International Realty France et Monaco, observe une hausse de 20% des ventes réalisées par ses agences entre janvier et juin 2020. Un score étonnant alors que la clientèle étrangère ne peut plus accéder à la capitale. Mais cette absence laisse malgré tout apparaître un marché plus exigeant. Les biens sans défauts, se vendent très rapidement et parfois plus cher que leur valeur estimée, alors que, d’une manière générale, les ventes mettent beaucoup plus de temps à se réaliser et font l’objet de négociations.
Le marché de l’immobilier de prestige français a franchi un nouveau seuil en 2025, avec 39,3 milliards d’euros de transactions selon l’étude annuelle de Belles Demeures. Un chiffre qui bouscule une évidence ancienne : Paris ne domine plus, à elle seule, la carte du…
