COVID-19 : L'immobilier de prestige ne connait pas la crise

D’après Alexander Kraft, PDG de Sotheby’s International Realty, les acheteurs les plus fortunés n’ont pas de difficulté à accéder au crédit immobilier, ce qui maintient les ventes des propriétés de prestige. >

Un segment du marché immobilier qui résiste à la crise
En 2019 et 2020, les résultats de Sotheby’s International Realty sont presque équivalents ; en effet, en 2019, le montant des transactions était de 449 millions d’euros, tandis qu’en 2020, il atteint 435 millions d’euros. Les résultats sont donc comparables, ce qui est exceptionnel si l’on considère le contexte général. Au total, ce n’est pas moins de 157 ventes d’environ 1,55 million d’euros qui ont été réalisées.
En général, d’après l’Observatoire du Crédit Logement, le prêt immobilier moyen est d’un million d’euros sur 20 ans avec un taux fixe à 0,91% pour les meilleurs dossiers ; les acheteurs participent en général à une part substantielle du prix du bien.

Les tendances actuelles
Alexander Kraft note un changement des désirs des français dans le domaine de l’immobilier. La résidence principale doit être un lieu de vie plus agréable et plus ouvert, notamment en privilégiant les balcons ou les jardins. Aussi, recherchent-ils également une résidence secondaire dans le but de s’offrir un havre de paix en famille ou entre amis. L’ensemble de ces critères correspondent à un désir fort : avoir une meilleure qualité de vie.

Les zones géographiques prisées
On assiste à une hausse des ventes dans les zones de bords de mer comme la Côte d’Azur, les stations de montagne de luxe comme Megève, ou les campagnes comme la Normandie. D’après l’Observatoire du Crédit Logement, les taux de crédit sont stables, environ 1,24% en moyenne en août de cette année.

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Paris Ouest Sotheby's International Realty, spécialiste de l'immobilier de luxe et de prestige à Paris