Réf. PO3-2266
Neuilly – Perronet | Voie privée – Dernier étage d’un hôtel particulier de charme
Situé au cœur d’une voie privée confidentielle et sécurisée, dans l’un des quartiers les plus prisés de Neuilly-sur-Seine, cet appartement de prestige de 118m² occupe le dernier étage d’un élégant hôtel particulier à la façade de caractère. Seul sur le palier, ce bien rare bénéficie d’une triple orientation et de vues entièrement dégagées sur la verdure, offrant un cadre de vie lumineux, paisible et sans vis-à-vis. L’appartement principal de 109 m² séduit par ses volumes généreux et son élégance intemporelle. L’entrée dessert un vaste double séjour de réception, sublimé par un parquet ancien, de délicates moulures et une belle hauteur sous plafond, signatures de l’immobilier de standing. La cuisine indépendante, dinatoire, entièrement meublée et équipée, s’ouvre sur un agréable balcon coursive. L’espace nuit comprend trois belles chambres au calme, une grande salle de bains avec douche ainsi que des toilettes indépendantes. Sur le même palier, une chambre de service de 9,08 m² Carrez complémentaire renforce le caractère exceptionnel de ce bien. Possibilité d'acquérir séparément un studio indépendant de 22 m² Carrez, en parfait état, composé d’une pièce de vie, d’une kitchenette et d’une salle de douche avec toilettes. L’ensemble offre une opportunité rare de privatiser l’intégralité du palier, permettant de réunir les différents espaces afin de créer un vaste appartement familial ou de réception d'environ 150m², parfaitement modulable selon les besoins, et renforçant l’esprit « maison » déjà très présent. Une grande cave d’environ 20 m² en sous-sol complète ce bien. L’atmosphère est chaleureuse, confidentielle et très cosy, avec de nombreux rangements intégrés. Le calme absolu, l’environnement résidentiel composé d’hôtels particuliers et la qualité des prestations en font une adresse d’exception. À proximité immédiate des écoles réputées (Institution Saint Dominique, lycée Pasteur), des commerces et des transports (métro ligne 1, bus), ce bien conjugue prestige, confort et art de vivre. Chauffage et eau chaude individuels au gaz, charges environ 210€/mois. Copropriété de 3 lots d'habitation. Pas de procédure dans l'immeuble.
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