Réf. PO1-2316
Appartement de réception et familial avec vues dégagées sur le Bois de Boulogne
Au cœur de l’une des adresses les plus prestigieuses de la capitale, sur l’avenue Foch, cet appartement de réception et familial de 389 m² est situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble ancien de très grand standing, sécurisé avec surveillance 24h/24 et conciergerie.
Entièrement rénové avec des matériaux de très haute qualité sous la direction du maître d’œuvre Brice Bechet, ce bien d’exception conjugue avec élégance le cachet de l’ancien et le confort contemporain. Parquet, moulures et cheminées ont été soigneusement conservés, tandis que l’appartement est équipé d’un système audio intégré et de la climatisation.
La distribution, idéale pour la vie familiale comme pour les réceptions, s’ouvre sur une galerie d’entrée en marbre menant à un vaste double séjour baigné de lumière, offrant une vue agréable et dégagée sur le Bois de Boulogne et le quartier de La Défense. Une salle à manger indépendante prolonge les espaces de réception, tandis que la cuisine dînatoire haut de gamme, agrémentée d’une cheminée en marbre, est complétée par une arrière-cuisine avec buanderie.
L’espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et double salle d’eau, ainsi que trois autres chambres disposant chacune de leur propre salle d’eau et un second dressing. L’appartement se distingue également par des espaces de vie rares, dont une véritable salle de cinéma privée et un bureau pouvant faire office de fumoir, offrant un confort et un niveau d’équipement exceptionnels pour un appartement parisien.
L’ensemble, lumineux et sans vis-à-vis, bénéficie d’une exposition plein Ouest et d’un plan particulièrement fluide.
L’immeuble propose un niveau de services remarquable avec une conciergerie et plusieurs commerces et prestations déjà disponibles, dont blanchisserie, fleuriste et boulangerie, ainsi qu’une salle de sport prochainement.
Il est possible d’acquérir en supplément, dans l’immeuble, un très grand box privatif pour trois voitures ainsi qu’un second box pour un véhicule.
Sectorisation recherchée Janson de Sailly.
Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours.
Charges annuelles : 27 000 €.
DPE : A – 37 kWh/m²/an.
Émissions de gaz à effet de serre : 37 kg CO₂/m²/an.
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.
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