Un manoir d’exception en bord de Seine : Une opportunité rare à Rueil-Malmaison

Paris Ouest Sotheby’s International Realty propose à la vente un manoir de prestige en bord de Seine, à Rueil-Malmaison (Hauts-de-Seine), au prix de 5 500 000 €. La propriété développe 500 m² habitables sur un parc de 6 000 m², avec piscine en mosaïque et court de tennis. Cette demeure du XIXe siècle a accueilli la comédienne de la Comédie-Française Gabrielle Colonna-Romano, modèle d’Auguste Renoir.

Un manoir en bord de Seine à Rueil-Malmaison

Le manoir se dresse sur les rives de la Seine, à quelques kilomètres de Paris. Une allée bordée de cyprès et de buis taillés conduit à une bâtisse de brique carmin, teinte caractéristique des maisons du XIXe siècle. La terrasse ouvre sur la Seine. L’ensemble bénéficie d’un cadre bucolique rare aux portes de la capitale, dans un secteur recherché des Hauts-de-Seine.

Des volumes de réception et six chambres

L’intérieur développe 500 m² aux volumes généreux et à la lumière abondante. Le rez-de-chaussée réunit un double séjour, une vaste salle à manger ouverte sur le parc paysager, une cuisine conviviale et une bibliothèque. L’étage distribue six chambres, deux salles de bains et deux salles d’eau. Une maison de gardien complète la propriété. La distribution convient à un usage familial comme à la réception.

Un parc de 6 000 m², piscine et court de tennis

La propriété s’étend sur un parc paysager de 6 000 m². Une piscine en mosaïque et un court de tennis complètent les aménagements extérieurs. Ce type de terrain, clos et arboré, reste rare à cette distance de Paris. Il offre l’intimité et l’espace d’une grande propriété de campagne, tout en gardant la Seine et la capitale à proximité immédiate.

Gabrielle Colonna-Romano, muse de Renoir

La demeure a accueilli Gabrielle Colonna-Romano, de son vrai nom Gabrielle Dreyfus. Élève de Sarah Bernhardt, elle fut sociétaire de la Comédie-Française de 1913 à 1936, réputée pour ses rôles de tragédienne. Auguste Renoir la prit pour modèle, notamment dans « Portrait de Colonna Romano » (1912) et « Jeune femme à la rose » (1913). Elle repose au cimetière de Rueil-Malmaison.

Prix de l’immobilier de prestige à Rueil-Malmaison

Rueil-Malmaison compte parmi les communes résidentielles recherchées des Hauts-de-Seine. Pour situer le marché des maisons début 2026 :

• Maisons, moyenne : environ 6 800 à 8 000 €/m²
• Biens haut de gamme et secteurs recherchés : jusqu’à environ 10 000 à 10 700 €/m²
• Appartements : autour de 5 600 €/m²

Un manoir sur parc de 6 000 m², en bord de Seine, avec piscine et court de tennis, relève d’un segment de niche. Sa valeur tient au terrain, au cadre, aux prestations et à l’histoire du lieu, davantage qu’au prix au mètre carré bâti. Chaque bien de cette nature demande une estimation sur mesure.

FAQ – Manoir de prestige à Rueil-Malmaison

Où se situe ce manoir ?

Le manoir se situe à Rueil-Malmaison, dans les Hauts-de-Seine, sur les rives de la Seine, à quelques kilomètres de Paris. Il s’étend sur un parc paysager de 6 000 m², avec piscine et court de tennis. La commune allie patrimoine napoléonien, espaces verts et accès rapide à la capitale par le RER A. Le bien est proposé par Paris Ouest Sotheby’s International Realty.

Quel est le prix de cette propriété ?

Le manoir est proposé à 5 500 000 € par Paris Ouest Sotheby’s International Realty. À Rueil-Malmaison, les maisons se situent début 2026 autour de 6 800 à 8 000 €/m² en moyenne, jusqu’à environ 10 700 €/m² pour le haut de gamme. Une propriété sur parc, en bord de Seine, avec piscine et tennis se valorise au-delà de ces références, selon le terrain et la rareté.

Quels secteurs de Rueil-Malmaison sont les plus recherchés ?

Le bord de Seine et les abords du parc de Bois-Préau comptent parmi les secteurs les plus prisés de Rueil-Malmaison. Les acquéreurs recherchent le calme, les extérieurs généreux et la proximité du château de Malmaison et du Mont-Valérien. Ces secteurs verdoyants attirent une clientèle familiale en quête d’espace, sans renoncer à la proximité de Paris.

Qu’est-ce qui rend cette propriété rare ?

La rareté tient à la réunion de plusieurs éléments. Un parc clos de 6 000 m², une piscine en mosaïque et un court de tennis en bord de Seine restent exceptionnels à cette distance de Paris. S’y ajoutent une architecture du XIXe siècle en brique carmin et un passé lié à la comédienne Gabrielle Colonna-Romano. Cet ensemble compose une propriété unique.

Qui était Gabrielle Colonna-Romano ?

Gabrielle Colonna-Romano, née Gabrielle Dreyfus, était une actrice française, sociétaire de la Comédie-Française de 1913 à 1936. Élève de Sarah Bernhardt, elle brilla dans les rôles de tragédienne. Elle fut aussi modèle d’Auguste Renoir, qui la peignit dans « Portrait de Colonna Romano » (1912) et « Jeune femme à la rose » (1913). Elle repose à Rueil-Malmaison.

Comment faire estimer une propriété de prestige dans les Hauts-de-Seine ?

L’estimation d’une propriété de prestige repose sur une lecture fine du secteur, du terrain, des prestations et de la rareté du bien. Pour un manoir ou une grande propriété, le parc, le cadre et l’histoire pèsent autant que la surface. Le réseau Sotheby’s International Realty assure une diffusion internationale ciblée. Vous pouvez demander une estimation gratuite au +33 1 41 25 00 00.

Faire estimer un bien de prestige à Rueil-Malmaison et dans les Hauts-de-Seine

Pour connaître la valeur d’une maison de caractère, d’un manoir ou d’une grande propriété à Rueil-Malmaison, Paris Ouest Sotheby’s International Realty croise expertise locale et diffusion internationale via le réseau Sotheby’s International Realty. Vous pouvez estimer votre bien gratuitement ou joindre un conseiller au +33 1 41 25 00 00. L’échange reste confidentiel, sans engagement.