Les femmes célibataires : nouvelle force motrice du marché de l'immobilier de luxe

Selon le rapport Luxury Outlook 2025 de Sotheby’s International Realty, publié en janvier 2025 et repris par Le Quartz, les femmes célibataires s’imposent parmi les acheteuses les plus influentes de l’immobilier de prestige. D’ici 2030, elles détiendront environ 34 000 milliards de dollars, soit près de 38 % des actifs investissables aux États-Unis. À Paris, Paris Ouest Sotheby’s International Realty accompagne cette clientèle dans le 16e, à Neuilly-sur-Seine et dans l’Ouest parisien.

Les femmes, nouvelles acheteuses de l’immobilier de luxe

Les femmes prennent une place croissante sur le marché du prestige. Le rapport Luxury Outlook 2025 prévoit qu’elles contrôleront environ 34 000 milliards de dollars d’ici 2030, soit près de 38 % des actifs investissables américains. Cette montée résulte d’une autonomie financière accrue et d’un transfert de patrimoine entre générations estimé à 84 000 milliards de dollars d’ici 2045. En 2024, les femmes seules représentaient déjà environ 20 % des acheteurs, contre 8 % pour les hommes seuls.

De la cosignature de 1974 à l’autonomie financière

L’indépendance des acheteuses est récente. Jusqu’en 1974, une femme célibataire aux États-Unis devait souvent obtenir la cosignature d’un homme pour contracter un prêt immobilier. Cinquante ans plus tard, ces acheteuses se positionnent en investisseuses aguerries, avec une vision stratégique du bien de prestige. Elles savent ce qu’elles cherchent et n’hésitent pas à acquérir des biens rares, choisis pour l’adresse, la vue ou le caractère.

Jeunes générations et influence des réseaux sociaux

Les jeunes générations tirent aussi le marché du haut de gamme. Les milléniaux représentaient environ 38 % des acheteurs en 2024. Influencés par les tendances repérées sur Instagram, ils recherchent des biens modernes, rénovés et connectés. La demande croît pour les penthouses avec terrasse, les lofts contemporains et les hôtels particuliers réhabilités, alliant cachet ancien et confort actuel.

Une internationalisation du marché du prestige

Les grandes fortunes changent de pays en nombre croissant. Le rapport prévoit le déplacement de 135 000 individus à haute valeur nette en 2025, contre 128 000 en 2024. Les Émirats arabes unis restent la première destination, devant les États-Unis. Ce mouvement profite aux métropoles iconiques du luxe, Paris, Londres et New York, où les acheteurs visent des biens rares dans des emplacements stratégiques.

Ce que ces acheteuses recherchent à Paris

À Paris, ces acquéreuses ciblent des biens alliant prestige et exclusivité. Les hôtels particuliers du 16e arrondissement, les appartements haussmanniens du Triangle d’Or et de l’avenue Montaigne, ou les villas des hauteurs de Saint-Cloud figurent parmi les plus recherchés. Malgré un contexte de taux fluctuants, le marché du prestige montre, selon Philip White, président-directeur général de Sotheby’s International Realty, une « adaptabilité impressionnante ». La demande se porte sur des adresses rares, des vues dégagées et des services sur mesure.

Prix de l’immobilier de prestige à Paris

Les segments recherchés par cette clientèle comptent parmi les plus chères de Paris. À titre de repère, début 2026 :

• Triangle d’Or et avenue Montaigne (8e), résidentiel prime : environ 15 000 à 21 000 €/m², les biens trophy dépassant 25 000 à 30 000 €/m²
• 16e (Victor Hugo, Trocadéro) : environ 11 000 à 13 000 €/m², les hôtels particuliers bien au-delà

Un hôtel particulier ou une grande propriété échappe au prix au mètre carré : sa valeur tient à l’adresse, au bâti et à la rareté. Une estimation personnalisée reste indispensable.

FAQ – Les nouvelles acheteuses de l’immobilier de luxe

Qui sont les nouvelles acheteuses de l’immobilier de luxe ?

Ce sont de plus en plus des femmes célibataires, financièrement autonomes. Selon le rapport Luxury Outlook 2025 de Sotheby’s International Realty, elles représentaient environ 20 % des acheteurs en 2024, contre 8 % pour les hommes seuls. Elles investissent dans des biens rares, choisis pour l’adresse, la vue et le caractère, avec une vision patrimoniale claire.

Quelle part du patrimoine les femmes détiendront-elles ?

Les femmes contrôleront environ 34 000 milliards de dollars d’ici 2030, soit près de 38 % des actifs investissables aux États-Unis. Ce chiffre provient du rapport Luxury Outlook 2025 de Sotheby’s International Realty. Il s’explique par une autonomie financière accrue et par un transfert de patrimoine estimé à 84 000 milliards de dollars d’ici 2045.

Quels biens parisiens ces acheteuses recherchent-elles ?

Elles ciblent des biens alliant prestige et exclusivité. À Paris, les hôtels particuliers du 16e arrondissement, les appartements haussmanniens du Triangle d’Or et de l’avenue Montaigne, ou les villas des hauteurs de Saint-Cloud figurent parmi les plus prisés. La demande porte sur des adresses rares, des vues dégagées et des services sur mesure.

Combien de grandes fortunes changent de pays ?

Le rapport Luxury Outlook 2025 prévoit le déplacement de 135 000 individus à haute valeur nette en 2025, contre 128 000 en 2024. Les Émirats arabes unis restent la première destination, devant les États-Unis. Ce mouvement soutient la demande de biens de prestige à Paris, Londres et New York.

Pourquoi l’immobilier de prestige reste-t-il attractif ?

L’immobilier de prestige garde son statut de valeur refuge. Malgré des taux fluctuants et des incertitudes, le marché montre une adaptabilité forte, selon Philip White, président-directeur général de Sotheby’s International Realty. Il combine sécurité du placement, transmission entre générations et rareté de l’actif, avec une demande soutenue pour les biens rares et bien situés.

Comment faire estimer un bien de prestige à Paris ?

L’estimation d’un bien de prestige repose sur une lecture rue par rue, étage par étage. Paris Ouest Sotheby’s International Realty estime gratuitement les biens du 16e, du 17e, de Neuilly-sur-Seine et du Marais, avec la diffusion internationale du réseau Sotheby’s International Realty. Vous pouvez demander une estimation gratuite au +33 1 40 60 50 00.

Faire estimer un bien de prestige à Paris et dans l’Ouest parisien

Pour connaître la valeur d’un appartement de prestige, d’un hôtel particulier ou d’une villa, Paris Ouest Sotheby’s International Realty croise expertise locale et diffusion internationale via le réseau Sotheby’s International Realty. L’agence du 16e vous accueille au 95 avenue Victor Hugo, 75116 Paris. Vous pouvez estimer votre bien gratuitement ou joindre un conseiller au +33 1 40 60 50 00. L’échange reste confidentiel, sans engagement.