Les maisons en province servent de levier au marché du logement haut de gamme

Depuis 2021, le marché de l’immobilier haut de gamme rencontre un grand succès, en grande majorité grâce aux ventes des maisons en province. Entre janvier 2021 et le premier semestre de 2022, les nouvelles souscriptions à une assurance habitation ont augmenté. Cette tendance tend à se maintenir, en témoigne le volume de ventes qui continue à croître.

Cela fait des années que les analystes disent que les maisons en province servent de levier principal au marché de l’immobilier de luxe. La période de janvier 2021 à juin 2022 l’a bien montré. Les acheteurs, y compris étrangers, sont de plus en plus nombreux. C’est tout l’hexagone qui est concerné, avec en tête les zones montagneuses, près de l’océan ou d’un lac. Frank Sylvaire, président directeur général de Paris Ouest Sotheby’s International Realty s’exprime à ce sujet : « Aujourd’hui, alors que les canicules s’annoncent de plus en plus fréquentes, il peut y avoir de la part de nos acheteurs la volonté d’aller se rafraîchir en montagne. Autour du lac d’Annecy, nous avons vendu beaucoup de biens à des Qataris ». Qu’il s’agisse de Courchevel ou Chamonix, ou du bassin d’Arcachon, ces destinations ont le vent en poupe. Mais même des zones qui feraient à priori moins rêver comme le Vieux-Lille ou Marcq-en- Barœul attirent les acheteurs. Le mot d’ordre est « qualité ». En effet, les acheteurs sont en quête de bien-être et d’un environnement qui leur permette de relier facilement la capitale.

Avec les maisons en province comme levier principal, le dynamisme des logements de luxe est assuré. Il existe une forte différence entre l’offre et la demande : le site Belles Demeures affiche une baisse de volume d’annonces de 10%. La vente de biens de luxe a été accélérée et il y a donc peu d’offres sur le marché, alors que les acquéreurs sont nombreux. Frank Sylvaire note que « nous devrions être à +20% ou +22% sur l’année ». Ce phénomène a entraîné une explosion tarifaire à deux chiffres en faveur des maisons de luxe, affichant une hausse de 14% sur la période de janvier 2021 à juin 2022.

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