Guerre en Ukraine : l'immobilier de luxe peu impacté en France

L’époque où les oligarques russes prospectaient le secteur Foch/Montaigne à Paris, Chamonix, Courchevel et Megève à la montagne et les trois « caps » de la Côte d’Azur est révolue. « Il y avait une sorte de concours implicite entre eux : c'était à qui aurait la plus belle propriété, l'adresse la plus prestigieuse ou le meilleur emplacement aux pieds des pistes ou les pieds dans l'eau » témoigne Alexander Kraft, PDG de Sotheby's International Realty France-Monaco.

En effet, depuis l’annexion de la Crimée en 2014 qui a entraîné des sanctions à l’encontre de Moscou, au même moment où le gouvernement russe a mis en place un contrôle des biens et des fonds investis à l’étranger, les russes ont déserté le marché de l’immobilier de luxe. La guerre en Ukraine et le gel annoncé des actifs détenus par les oligarques en France n’aura ainsi que peu d’incidence sur ce marché. Les rares acheteurs ont complètement disparu avec la pandémie, laissant la place aux Français de retour de l’étranger, aux Libanais, aux Européens et aux Américains du Nord.

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