Marché immobilier : une nouvelle géographie se dessine

Avec la crise sanitaire, les villes de province ont le vent en poupe. Entre 2019 et 2020, la part de ménage résidant dans la capitale et ayant fait l’acquisition d’une résidence principale hors Ile-de-France a été multipliée par deux, passant de 5,6% à 11,8%.

Les acheteurs ont élargi leur champ de recherche à un rayon d’une trentaine de kilomètres autour de la ville de leur choix. Ils piochent aussi parmi les villes de moins de 100000 habitants préférées des Français, Cherbourg-en-Cotentin en tête de liste. Les prix y sont nettement plus attractifs. Ils privilégient les maisons avec jardin plutôt que celles avec une pièce supplémentaire. « Les Français ont eu deux réflexes : placer leur argent et améliorer leur qualité de vie » explique Alexander Kraft, président de Sotheby’s International Realty France-Monaco.

Concernant les acheteurs, il n’y a pas que les plus aisés qui ont eu envie d’une meilleure qualité de vie. En effet, il en existe deux types : les nomades digitaux et les indépendants qui n’ont aucune contrainte en termes de métiers et d’enfants, et les cadres pouvant télétravailler. « Ceux qui en avaient les moyens ont profité de l’absence des étrangers pour rafler des biens entre 5 et 20 millions d’euros, en première ligne face à la mer » ajoute Alexander Kraft.