Neuilly-sur-Seine une des villes les plus chères de France et qui compte le plus grand nombre d’habitants assujettis à l’impôt sur la fortune.
Neuilly, et en particulier le quartier des Sablons, séduit toujours autant grâce à ses innombrables rez-de-jardin, terrasses, avenues arborées et sa proximité avec le bois de Boulogne, critères impératifs depuis la crise du covid. La clientèle est formée de jeunes cadres dynamiques, célibataires ou en couple, ainsi que de familles à la recherche d’établissements prestigieux et de jeunes seniors. Mais la demande est supérieure à l’offre, en particulier pour les biens familiaux de 120 à 160 m2.
Les prix ont été rééquilibrés. Ainsi, le ticket d’entrée démarre à partir de 10 000 €/m2 le long de l’avenue Charles-de-Gaulle. Ailleurs, il faut compter environ 12 000 €/m2, sauf si l’habitation se trouve au dernier étage ou bénéficie d’un espace extérieur. Dans ce cas, les prix sont monnayés à plus de 14 000 €/m2. Et ces biens sont nombreux et attirent énormément comme l’explique Frank Sylvaire, directeur des agences Paris Ouest Sotheby’s : « Ces fameuses terrasses entraînent de belles foires d’empoigne entre leurs prétendants, parmi lesquels beaucoup de seniors qui en sont particulièrement friands. » Leur prix varie en fonction de nombreux critères : superficie, exposition etc.
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