Immobilier spécial Paris : les investisseurs étrangers de retour dans le 4ème

La crise du Covid-19 a bouleversé le marché de l’immobilier et il a fallu s’adapter. Margot Royer-Boquillon, directrice de Paris Marais Sotheby’s International Realty, explique que plusieurs ventes ont ainsi été réalisées en visioconférence, et que les investisseurs étrangers qui avaient quasiment disparu de la capitale depuis le début du coronavirus réapparaissent peu à peu sur le marché.

L’un de leurs arrondissements de prédilection est le 4ème. Sa localisation en plein cœur du Marais ainsi que sa proximité avec les quais de Seine en font le 3ème arrondissement le plus cher de la capitale, avec un prix moyen de vente à hauteur de 13 833 € par mètre carré, voire 23 000 ou 24 000 € du mètre carré dès lors qu’un bien bénéficie d’une belle vue, de luminosité, d’un petit extérieur ou d’un emplacement exceptionnel. Margot Royer-Boquillon note que l’important pour les étrangers est « d’être dans le Marais, dans le cœur historique de Paris ». L’Ile Saint-Louis et d’autres microquartiers tels que la rue de la Verrerie sont ainsi très demandés. Selon elle, ils ne recherchent pas forcément de bien avec balcon ou terrasse, tant qu’il est doté d’une belle vue « sur les monuments ou la Seine » et baigné de lumière. Mais le Marais peut présenter deux points négatifs pour les familles ; en raison de l’ancienneté des immeubles, les extérieurs sont rares à l’exception des duplex en dernier étage pour lesquels les prix sont très élevés, et les ascenseurs sont peu nombreux. C’est pour cette raison que les familles s’orientent vers le secteur Nord du Marais ou à la limite avec le 11ème arrondissement.

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