Location saisonnière : un marché boosté par la fin des restrictions Covid et le retour des étrangers

Sur les zones où Sotheby’s International Realty France-Monaco propose des locations saisonnières, l’intérêt est toujours aussi fort pour le haut de gamme qu’il s’agisse de la Côte d’Azur, de la montagne, de la Provence ou encore de la Corse. « Pour beaucoup de nos clients il s'agit de profiter d'une vie plus douce le temps d'une parenthèse plus ou moins longue. Pour d'autres, de tester un mode de vie différent avant le grand saut de l'achat » explique Alexander Kraft, PDG de Sotheby’s International Realty France-Monaco. Cette tendance fait échos au succès croissant des résidences secondaires avec extérieurs depuis la crise du Covid. En effet, ceux qui n’ont pas de résidence secondaire profitent de ces moments au vert, alors que ceux qui ont pour projet d’en acquérir une s’essaient à cette vie et d’autres testent leur possible future résidence principale. Zoom sur différentes régions. Au bord de la Manche, les familles sont nombreuses à rechercher une location pendant les vacances d’été et les week-ends prolongés, en particulier des villas avec piscine. Il s’agit de Français, de Belges, de Hollandais, de Suisse, et d’Anglais. Il faut compter en moyenne 7200€ la semaine pour un triplex de 300 m2 à proximité de la plage et du centre-ville.

En Bretagne, l’offre et la demande ne cessent d’augmenter depuis la crise sanitaire. Les biens proposés sont de styles très différents mais tous ont en commun de proposer des prestations irréprochables.

En Provence, les locations sont réservées en début d’année voire d’une année sur l’autre. Les clients sont majoritairement français et ils recherchent principalement des maisons de 4 ou 5 chambres avec une piscine et un beau terrain, au prix d’environ 5000€ la semaine.

Sur la Côte d’Azur, la clientèle européenne fait son grand retour. Les personnes louent en général pour une semaine des biens avec 5 chambres, piscine, totalement équipés et à proximité de Cannes. Les prix sont compris entre 10 000 et 15 000€ la semaine.

Dans le Gard, ce sont principalement des biens avec de grands espaces qui sont demandés par une clientèle française. De plus en plus de clients demandent des services associés comme le babysitting, un chef cuisinier et/ou du personnel de maison.

La Corse est une destination très demandée par les Français et par la clientèle étrangère qui progresse fortement. Les réservations ont été à l’arrêt au moment des élections présidentielles mais une hausse de 20% par rapport à 2021 devrait être enregistré. Une nouvelle tendance est apparue : l’explosion des services de conciergerie associés à la location saisonnière. La gamme de prix se situe entre 20 000 et 40 000€ la semaine.

Enfin, dans les Alpes françaises, le marché est ultra dynamique. Depuis le Covid, la demande explose, hiver comme été. Les locataires sont très friands de biens connectés aux pistes de ski, villages, activités qui ne nécessitent pas de prendre la voiture : chalet avec piscine, jacuzzi, cinéma etc. En fonction de la station, de la saison, de l’altitude, des prestations et de la durée, le prix de la location varie.

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